預售許可證到哪個部門辦理預售許可證，應該到政府房地產(chǎn)管理部門，即住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理。提供的信息

（1）商品房預售許可證申請表；

（2）開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；

（3）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；（四）開發(fā)建設(shè)資金占項目建設(shè)總投資比例符合規(guī)定條件的證明；（五）項目建設(shè)合同和施工進度合同；（六）商品房預售方案。預售方案應當載明預售商品房的位置、面積、竣工和交付日期，并附預售商品房分層方案。（1） 接受。開發(fā)企業(yè)應當按照本辦法第七條的規(guī)定報送有關(guān)材料。材料齊全的，房地產(chǎn)行政主管部門應當當場發(fā)出驗收通知書；材料不齊全的，應當當場或者在5日內(nèi)書面告知企業(yè)補充材料。（2） 審計。房地產(chǎn)管理部門應當審核開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件。開發(fā)商應對提交材料的真實性負責。（3） 允許。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)行政主管部門應當自受理之日起10日內(nèi)依法作出預售行政許可決定書，發(fā)給開發(fā)企業(yè)，并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)和送達《商品房預售許可證》。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請不符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應當自受理之日起10日內(nèi)作出不予許可的書面決定。決定書應當說明理由，告知開發(fā)企業(yè)依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權(quán)利，送達開發(fā)企業(yè)。

商品房預售許可決定書和不予發(fā)放商品房預售許可決定書應當加蓋房地產(chǎn)管理部門行政許可專用章，商品房預售許可證應當加蓋房地產(chǎn)管理部門印章部門。（4） 宣傳。房地產(chǎn)行政主管部門作出的批準《商品房預售許可證》的決定應當公開，公眾有權(quán)查閱。（3） 商業(yè)性房地產(chǎn)建設(shè)項目的土地使用權(quán)達到下列條件的，按照《中華人民共和國法》計算（四）向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得預售許可證商品房建設(shè)。

商品房預售人應當按照國家有關(guān)規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記。

商品房預售所得必須用于相關(guān)工程建設(shè)。

以上是相關(guān)答案。商品房預售證發(fā)放時，需要向有關(guān)部門申請。一般來說，申請的時間很短。如果開發(fā)商想出售未來的房屋，他必須有這個證明，但這個證明只能適用于尚未建成的房屋。如果你有任何法律問題，你可以咨詢律師。你知道嗎