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寧波
除了首付買房還需要準(zhǔn)備什么資金
1、 首付
越來越多的購房者選擇貸款購房。對他們來說，買房初期的大筆支出就是首付。目前國內(nèi)各城市首套房首付普遍維持在不低于30%（部分三四線城市首付不低于20%）。如果購房者選擇貸款購買二手房，需要注意的是，貸款金額一般為評估價的70%-80%。由于評估價一般低于賣方價格，買方實(shí)際需要準(zhǔn)備的首付一般高于賣方價格的20%或30%。第二，月供在選擇月供金額時，要注意，如果月供成本過高，不僅會影響生活質(zhì)量，還會面臨中斷的風(fēng)險。根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定，月供不得超過收入證明的50%。建議購房者月供比例保持在30%，這樣他們的月供壓力就不能太大。第三，無論是新房交易還是二手房交易，稅費(fèi)都不可低估。繳納的主要稅費(fèi)包括：
新房主要稅費(fèi)包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)；
二手房主要稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅、中介費(fèi)，其他包括土地出讓金，土地增值稅等提示：
對于一些特殊稅種，不同地區(qū)、不同類型的房屋有不同的規(guī)定，購房者需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣呃U納。除上述主要稅費(fèi)外，還有一些小開支，如登記費(fèi)、權(quán)證印花稅等。面積補(bǔ)償費(fèi)一般是在新房交易過程中產(chǎn)生的。實(shí)測面積與預(yù)售面積誤差小于3%（含3%）的，按實(shí)際面積結(jié)算。即誤差面積小于3%：面積補(bǔ)償費(fèi)=預(yù)售單價×誤差面積。五是裝修費(fèi)用，家具家電也需要計入購房款，否則房子不裝修就不能入住。另外，一些生活設(shè)施的初始安裝成本也需要考慮，比如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，我們也要注意買新房需要多少錢，比如買新房需要多少錢，以及購買新房子所需的錢。請多注意律霸。你知道嗎
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