甲方：

乙方：

經(jīng)平等充分協(xié)商，甲乙雙方就共同投資購(gòu)買房產(chǎn)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資遵守：

1。甲乙雙方共同投資在上海購(gòu)買一套總價(jià)在1萬(wàn)元以下的房產(chǎn)。二是甲方出資額和出資比例低于人民幣元。

乙方出資人民幣元。

甲乙雙方各出資50%。三是產(chǎn)權(quán)比例。乙方享有共同購(gòu)物業(yè)務(wù)50%的產(chǎn)權(quán)。4物業(yè)檢查與購(gòu)買甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)擬購(gòu)買物業(yè)進(jìn)行檢查和了解。甲方委托乙方全權(quán)辦理購(gòu)房押金、首付款等與購(gòu)房有關(guān)的款項(xiàng)，簽訂房屋預(yù)售合同等法律文書，辦理抵押貸款、房屋交接、辦理房屋所有權(quán)證、辦理房屋租賃手續(xù)水、電、煤全部購(gòu)買有線電視開(kāi)通或入戶等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)依法出具公證委托書，載明委托事項(xiàng)、授權(quán)委托書和授權(quán)期限。

委托人有權(quán)對(duì)委托事項(xiàng)的處理和進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和詢問(wèn)。受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求報(bào)告委托事項(xiàng)的處理情況和進(jìn)展情況，遇有重要情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告或者通知委托人。6房地產(chǎn)權(quán)證和所購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證的簽署、辦理、保管應(yīng)當(dāng)依法載明共有比例，即甲、乙雙方各享有該房屋產(chǎn)權(quán)的50%，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并妥善保管。物業(yè)裝修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用各占50%。8物業(yè)管理、租金及收入分配比例：甲方負(fù)責(zé)所購(gòu)物業(yè)的管理、維修、出租、收租等物業(yè)管理事務(wù)。

但租賃價(jià)格須經(jīng)甲方書面同意，“租賃合同”在正式簽訂前須經(jīng)甲方或甲方委托律師書面同意。乙方在收到承租人的房屋租金后，應(yīng)及時(shí)將抵押貸款本息退還銀行，余額作為房屋收入，由甲、乙雙方各分?jǐn)?0%，每月結(jié)算一次。9物業(yè)購(gòu)置稅費(fèi)：股權(quán)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房地產(chǎn)交易稅、房產(chǎn)登記稅、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)播費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介租賃物業(yè)），房產(chǎn)購(gòu)置及抵押貸款的房屋租賃稅及其他相關(guān)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介租賃房產(chǎn)），等由甲、乙雙方各負(fù)擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付；

X.行使財(cái)產(chǎn)權(quán)

甲、乙雙方共同行使所購(gòu)財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)、租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。當(dāng)事人一方依法有書面授權(quán)的，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)的買賣、抵押、擔(dān)保必須經(jīng)雙方書面同意。11房屋買賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使甲、乙雙方共同決定出售所購(gòu)房屋的，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)手續(xù)，雙方享有或承擔(dān)50%的利潤(rùn)或損失。在同等條件（市價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

一方?jīng)Q定出售的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方；另一方不同意出售的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方。不同意出售的一方應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格）購(gòu)買同意出售的一方的財(cái)產(chǎn)份額。收到房地產(chǎn)出售通知之日起30日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為同意出售；不同意出售而不愿購(gòu)買的，或者在30日內(nèi)以實(shí)際行動(dòng)未履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售該房地產(chǎn)，應(yīng)積極配合。12甲乙雙方以按揭貸款方式購(gòu)買該物業(yè)，具體約定如下：

1。購(gòu)房首付人民幣（含定金）為總房?jī)r(jià)的50%，由甲、乙雙方分別以現(xiàn)金支付；

2；

4。甲、乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，雙方各負(fù)擔(dān)50%；房屋租賃后，甲、乙雙方每月以房屋租金向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由雙方各負(fù)擔(dān)50%。甲、乙雙方所購(gòu)房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)按本協(xié)議約定歸甲、乙雙方共有，所有權(quán)由雙方共同行使。本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄。15本協(xié)議可以更改或撤銷。

1。甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2。本協(xié)議可根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定予以變更或撤銷。

3。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得變更或解除本協(xié)議；因本協(xié)議的效力、履行和解釋發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決。如果在15天內(nèi)協(xié)商不成，雙方可提交上海仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的、一次性的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，不得違約。如發(fā)生違約，違約方應(yīng)賠償守約方因違約而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并書面簽署。本協(xié)議一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所貳份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

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：郵政編碼：

：乙方：

：國(guó)家地址：

地址：

身份證號(hào)碼：電話：郵政編碼：年份，以上是購(gòu)房協(xié)議，這是協(xié)議模式?？?，合伙買房會(huì)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)殡p方有交情，很有可能在買房前沒(méi)有交涉，這會(huì)為以后的糾紛埋下伏筆，影響他們以后的合法利益。如果您遇到更復(fù)雜的法律問(wèn)題，請(qǐng)到律霸咨詢。你知道嗎