在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
樓下房子漏水誰負責
根據(jù)我國相關法律法規(guī)，房屋本身存在問題的，出租人應對樓下房屋的滲漏負責，因承租人使用不當造成的，承租人應承擔責任。《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【妥善使用租賃物的責任】承租人按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔損害賠償責任。第二百一十九條承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。第二百二十條出租人應當履行租賃物的保管義務，但當事人另有約定的除外。租賃合同到期時是否自動續(xù)簽？目前，我國還沒有關于租賃合同到期后自動續(xù)簽的法律規(guī)定：
實際上，租賃合同也是租賃合同之一，也是當今最常見的租賃合同。租賃合同到期后自動續(xù)租沒有法律規(guī)定。
實踐中，租賃合同到期后，承租人（承租人）繼續(xù)使用房屋（租賃物），房東繼續(xù)無異議收取租金，讓很多人認為租賃合同已經(jīng)自動續(xù)簽，但事實并非如此。
根據(jù)《合同法》，租賃合同期滿后沒有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期限不確定。這是租戶繼續(xù)租房的法律依據(jù)，但與續(xù)簽租賃合同明顯不同。
租賃合同期滿不續(xù)簽的，原合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定。也就是說，雙方在給予對方合理時間后，可以隨時停止租房。租賃合同續(xù)簽時，合同期限固定，雙方可以擅自違約。否則，雙方可承擔違約責任。例如，如果續(xù)租期為三年，房東必須在未經(jīng)租客同意的情況下租房。否則，承租人可以通過法律途徑追究責任，要求房東繼續(xù)出租并賠償損失。可見，續(xù)簽租賃合同是非常重要的，至少不會被隨意趕走。
當然，如果租賃合同沒有續(xù)簽，如果租賃合同到期后不想繼續(xù)租房，只要及時通知房東，可以隨時停止租房。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，因房屋本身原因造成出租房屋滲漏的，由出租人承擔責任；因承租人使用不當造成的，由承租人承擔責任。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)最新補償標準
2021-01-20知識產(chǎn)權(quán)一般幾年過期
2021-03-02釣魚執(zhí)法是否具有合法性
2020-11-12離婚后孩子的探望權(quán)如何行使
2020-12-17交通事故處理的程序及交通事故處理的期限
2020-11-25分手協(xié)議是指什么
2021-02-20立約定金合同的法律效力
2020-11-23強制執(zhí)行中止后時效
2021-03-02成立業(yè)主委員會流程有哪些
2021-01-16勞動調(diào)解應該去哪
2021-03-10人壽保險如何投保
2021-02-09壽險中的保險金能否作為遺產(chǎn)繼承呢
2021-03-05投資型保險有哪些型式
2020-11-13投資型保險的分類
2021-02-14保險人解除保險合同的條件有哪些
2020-11-11保險合同糾紛案例(保險合同條款的解釋）
2020-12-21保險代理人騙領客戶保險金,保險代理人構(gòu)成何種犯罪
2021-01-10因年齡誤告被解除保險合同保險公司有權(quán)解除合同嗎
2020-12-02保險法保險合同成立與生效要有什么條件
2021-01-10車撞人保險沒賠付需墊付嗎
2020-12-12