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寧波
如何有效避免二手房交易中的過戶糾紛
如何避免二手房交易中的過戶糾紛。出賣人遷出戶口的最遲時間應當在合同中約定，買受人應當要求出賣人在辦理過戶登記前的特定期限內(nèi)遷出戶口，但不得在辦理過戶登記并支付大部分房款后遷出。第二，如何處理違約應達成一致。
買方可以留下一部分房款，待賣方把房子里的所有賬戶都搬走后再付款。此外，還應在合同條款中規(guī)定每逾期一天的違約金、合同終止前的逾期時間以及終止合同的賠償金。如果賣方未按合同規(guī)定的期限將所有賬目轉(zhuǎn)移，賣方應按合同規(guī)定的標準支付違約金。買受人可直接從房價中扣除違約金，不足部分仍可向出賣人追償。
此外，如果賣方在交易結(jié)束后的一段時間內(nèi)要求調(diào)出賬戶，并且買方也同意，為了避免損失，賣方拒不遷戶的賠償責任應在買賣合同補充協(xié)議中直接約定，并預留更多的余款和更高的違約金。比如逾期一天，就要按總房價的0.05%計算，直到售完為止，直到我搬走。
根據(jù)上述方法，可以有效避免二手房交易中的過戶糾紛。如果遇到比較復雜的問題，法律還提供在線咨詢服務，歡迎您在線咨詢。你知道嗎
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