[活動(dòng)流程]

房屋買賣“差價(jià)”金額高達(dá)86萬(wàn)

家住五蓮的李先生想買一套學(xué)區(qū)房供孩子入學(xué)，于是想賣掉五蓮社區(qū)的房子。掛牌出售后不久，他接到中介的聯(lián)系方式，以209萬(wàn)元的價(jià)格與中介簽訂了房屋買賣合同。他甚至簽署了公證合同，授權(quán)代理人辦理贖金、過(guò)戶、簽訂合同等事宜。幾個(gè)月后，他以325萬(wàn)元的價(jià)格買下了愛(ài)蓮社區(qū)的房子。

然而，近日，李先生接到律師電話，稱其出售的房屋涉及買賣合同糾紛，將依法查封。直到那時(shí)，李先生才知道真相和他“工資過(guò)低”的事實(shí)。李先生以209萬(wàn)元出售的房子被中介以255萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)售給他人，而他以325萬(wàn)元購(gòu)買的房子只值285萬(wàn)元，其中差價(jià)高達(dá)85萬(wàn)元。

[法律解釋]

委托中介存在諸多風(fēng)險(xiǎn)和陷阱，需要謹(jǐn)慎。根據(jù)李先生的經(jīng)驗(yàn)，委托中介有時(shí)不是明智的選擇。即使你別無(wú)選擇只能選擇委托中介，也要發(fā)揮12分精神，避免上當(dāng)受騙，而且要事先了解常見(jiàn)的中介陷阱是的。買賣“差價(jià)”

1。買賣“差價(jià)”是中介最常用的手段。他們以自己的名義向你買房，誘導(dǎo)你簽署公證委托書(shū)，授權(quán)他們所有的權(quán)利，這樣他們就可以輕松實(shí)施下一次騙局，并以高于上一次購(gòu)房?jī)r(jià)格的價(jià)格將房子轉(zhuǎn)售給第三人肯定會(huì)發(fā)生這種事。無(wú)論是從手中買房，還是將房子賣給第三方，在整個(gè)交易過(guò)程中，都不能有機(jī)會(huì)與購(gòu)房者溝通，更不能與他們見(jiàn)面。就像王先生在和中介簽完買賣合同后，只需要等房款到了，其他事情都可以，你不需要親自干預(yù)，所以接到律師電話后你就知道了一切真相。

3。虛假承諾

王先生為何與中介簽訂房屋買賣合同，還辦理了公證和委托手續(xù)，無(wú)非是聽(tīng)中介的虛假承諾。為了拿到房源，有些中介會(huì)承諾給你很多東西，比如絕對(duì)要把房子賣個(gè)好價(jià)錢，甚至在傭金費(fèi)上給你打折。事實(shí)上，這些只是他們作弊的手段。

最后，我要提醒您，委托中介賣房時(shí)，一定要睜大眼睛！如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢律霸在線。你知道嗎