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寧波
簽合同的人死了。租賃合同是否仍然有效
根據法律規(guī)定，《合同法》第234條規(guī)定：“承租人在房屋租賃期間死亡的，與其共同居住的人可以按照原租賃合同租賃房屋?！备鶕?guī)定，房屋租賃期間，如果承租人死亡，生前與承租人共同居住的人有權繼續(xù)履行合同，但應當具備以下幾個要件：讓我們和小編一起來看看。所謂“生前與租客同住的人”，應該是租客死亡時與租客同住的人。因此，如果權利要求人在承租人死亡后不久搬進承租人的房屋，或者在承租人死亡前與承租人共同居住在該房屋內，而承租人死亡時又搬去了另一個地方，就不能被視為“生前與承租人共同居住的人”/P>
2）承租人在房屋租賃合同期間死亡。承租人死亡的，租賃合同期限屆滿。那么，出租人當然會收回房子。原承租人的共有人要求繼續(xù)承租房屋的，應當以共有人的名義與出租人簽訂新的租賃合同。建設部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定：“租賃期間，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。出租人在租賃期間死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同。居住房屋承租人在租賃期內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)租賃?！?/P>
讀完這里，我相信你已經理解了上訴的相關規(guī)定。其實問題本身很簡單，沒有我們老百姓想的那么復雜。如果您對上述文章或其他問題感到困惑，歡迎您前來咨詢律師網專業(yè)咨詢或直接委托律師網和律師在一起。你知道嗎
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