一、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要什么材料

1、擬贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證);

2、贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議(合同)書;

3、受贈(zèng)人的戶口及身份證明;

4、受贈(zèng)人是單位的,應(yīng)在受贈(zèng)申請(qǐng)中加蓋單位公章,并經(jīng)法人代表簽字,還需附有受贈(zèng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件;

5、代表他人辦理贈(zèng)與的,應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。

二、房子贈(zèng)與過戶費(fèi)怎么算

1、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。贈(zèng)予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià)格)的3%繳納契稅。

2、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià)格)的3%繳納契稅;個(gè)人購(gòu)買符合津地稅發(fā)[2006]3號(hào)文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照銷售價(jià)格的1.5%繳納契稅。

3、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶印花稅：按房屋市場(chǎng)價(jià)格的0.5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。

4、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

三、房子贈(zèng)與過戶手續(xù)

1、在二手房產(chǎn)過戶中，咱們知道其中有一個(gè)很重要的東西是“合同”，而這個(gè)合同在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)中也是存在的，但是情況卻有所不同的。具體是由受贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。在簽訂贈(zèng)與書之后即可辦理相關(guān)贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、受贈(zèng)人憑原房屋權(quán)證、贈(zèng)與書，到相關(guān)部門交納契稅，并領(lǐng)取契證。

3、受贈(zèng)人領(lǐng)取到契證之后便需要辦理公證。

4、公證完成之后，贈(zèng)與人直接到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。

房屋贈(zèng)與其實(shí)也是屬于房屋流轉(zhuǎn)的原因之一，區(qū)別于房屋的買賣和繼承，一般贈(zèng)與房屋也是發(fā)生與一定親屬范圍內(nèi)，比如父母將房屋贈(zèng)與給子女。要注意的是，在父母贈(zèng)與房屋的時(shí)候，若子女已經(jīng)結(jié)婚，在沒有明確說明是單獨(dú)贈(zèng)與給自己子女一方的話，那一般是視為對(duì)子女夫妻二人共同的贈(zèng)與，之后也會(huì)按照共同財(cái)產(chǎn)來處理。

房屋贈(zèng)與合同是否能夠撤銷

父母怎么把房產(chǎn)贈(zèng)與子女?

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