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雷某與張某系夫妻，張某原為**公司法定代表人，二人于2002年9月購(gòu)買蘭田步行街4-B號(hào)樓201號(hào)、301號(hào)房屋。2005年10月29日，張某以**公司名義與被告孫某簽訂房屋租賃合同，將上述房屋租賃給被告，租賃期限3年，自2005年11月1日至2008年10月3...

轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)的門面需要和房東重新簽訂合同嗎 根據(jù)《合同法》第229條和《商品房租賃管理辦法》第12條的規(guī)定，出租的商鋪轉(zhuǎn)讓后，原商鋪?zhàn)赓U合同繼續(xù)有效。若出租房或受讓方要解除租賃合同，須承擔(dān)違約責(zé)任。 第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的...

案例簡(jiǎn)介：沒有續(xù)簽簽訂合同，既不續(xù)交租金也不搬 河南某水泥廠有臨街門面房若干。2015年1月1日，河南某水泥廠作為甲方(出租方)，穆某作為乙方(承租方)，雙方簽訂了《房地產(chǎn)租賃契約》。穆某租賃的門面房共計(jì)90平方米，月租為5760元，一次性交清按5%優(yōu)惠后為一年...

一、房屋租賃期滿后怎么辦一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后有3種情形：(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新...

一、房屋租賃合同最長(zhǎng)可以簽多久 房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。 ①房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。 ②房屋租賃期間屆...

房屋租賃解除合同后不交房怎么辦(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。(二)承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不...

房屋租賃中水管爆裂怎么辦依據(jù)我國(guó)合同的規(guī)定，房屋租賃后水管出現(xiàn)爆裂的，出租人有維修水管的責(zé)任，如果是由于承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人負(fù)責(zé)維修。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十八條?【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃...

房屋租賃合同丟失時(shí)怎么辦房屋租賃合同一般是一式兩份，一方丟失合同后，可以向另一方要合同然后復(fù)印，如果已經(jīng)對(duì)合同備案的，可以到備案機(jī)關(guān)復(fù)印，如果雙方合同都丟失并且沒有備案的，可以協(xié)商重新簽訂合同?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十四條?房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃...

租賃房屋合同到期承租人不肯搬怎么辦出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理：(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。(二)承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，...