一、發(fā)現(xiàn)租房合同有錯如何處理

(一)合同的處理

如果合同出錯只是因為單純的筆誤，而不是因為房主或者中介的故意為之，那么在發(fā)現(xiàn)租房合同有關事項與商議不同或者關于房屋的基本信息有誤的時候，可以與對方商議修改，另外簽訂合同并對此作出說明。

(二)因合同錯誤造成的侵權

合同因為關于地點、租金、設施等記錄錯誤的話，對方就有可能根據(jù)合同要求按照合同履行職責。這種情況就要憑住房單據(jù)和中介方存案等證明實際合同事項。另外再修改合同，避免發(fā)生更多糾紛。

如果發(fā)現(xiàn)合同錯誤，一定要在第一時間將合同修改回來，不過為了防止對方侵權，可以先以電話聊天的方式錄音存底，然后再說明合同錯誤的問題，這樣就算對方想從中牟利也留有足夠應付的證據(jù)。

二、簽租房合同應注意什么

(一)雙方當事人的情況，合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

(二)寫明住房具體情況、住房的確切位置，精確到某路某號某室，住房面積，住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房、衛(wèi)生間和配備設施。特別是住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，代人租房的要留有委托書。

(三)住房用途。主要說明是用于居住還是其他用途，居住的要注明住房人數(shù)。

(四)租賃期限，房租及支付方式，住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定。另外還要寫明租賃期間內(nèi)出租人不得擅自提高房租。

(五)住房修繕責任歸屬，住房出錯由誰負責修繕，費用怎么承擔。以及住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

(六)有關轉租的約定，一般來說，未經(jīng)出租人允許是不能轉租他人的，但是在合同中也需要說明萬一轉租，責任怎么承擔，以防出租人利益受損。

(七)違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。比如如果承租人不按期交納房租，房東有權提前終止合同。

(八)租賃合同的變更和終止。尤其是租賃時間較長的，很有可能期滿之前出租人和承租人認為有必要改變合同，可以對關于合同什么時候可以改，怎么改等作出約定。

以上知識就是小編對“發(fā)現(xiàn)租房合同有錯如何處理”問題進行的解答，房屋租賃合同有錯的，如果是比較重要的內(nèi)容，雙方應該重新簽訂合同或者簽訂補充協(xié)議，以免造成糾紛。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。