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寧波
房屋租賃合同最長(zhǎng)可以簽多久
一、房屋租賃合同最長(zhǎng)可以簽多久
房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。
①房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。
②房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
③房屋租賃期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。
二、法律規(guī)定
《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！?/p>
在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，具體的時(shí)間應(yīng)該是雙方進(jìn)行商量，在商量之后才來(lái)決定的，對(duì)房屋租賃合同期限不滿也可以在簽訂合同之前提出來(lái)。關(guān)于簽訂房屋租賃合同期限或是房屋租賃合同內(nèi)容解析，建議你直接在線咨詢律霸網(wǎng)律師。
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