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什么是土地租賃合同？簽訂土地租賃合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
土地租賃合同應(yīng)注意什么？簽訂土地租賃合同時(shí)，要注意：
基本：
主體資格，并檢查產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致。
租賃期限，表示租賃開(kāi)始和結(jié)束日期以及租賃期限。合同最長(zhǎng)期限為二十年。
土地信息，顯示租賃土地的名稱、位置、面積和質(zhì)量等級(jí)。其他：
1。土地承包的內(nèi)容農(nóng)村土地承包是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的承包農(nóng)村土地并提供一定利益的協(xié)議。如果土地是租來(lái)開(kāi)廠的，首先要看土地性質(zhì)是荒地還是良田保護(hù)地。好的耕地保護(hù)地不能建工廠，要靠使用權(quán)證。最好是當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)出面幫助你。畢竟，這是一個(gè)集體。你仍然可以得到一些保護(hù)，盡管你可能要花更多的錢。
3。（1） 有必要增加不可抗拒的力量，如地震、火災(zāi)責(zé)任，原則上由出租人承擔(dān)。（二）未經(jīng)出租人同意約定產(chǎn)權(quán)的，該產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。有權(quán)使用地上建筑物或者其他附屬設(shè)施進(jìn)行改擴(kuò)建。
（3）在此期間不得出租他人。因違約而支付的損失。
（4）雙方應(yīng)商定解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)和中介機(jī)構(gòu)。
（5）如果合同終止，是否有應(yīng)承擔(dān)的后果等
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