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寧波
法律如何規(guī)定房屋租賃違約金的限額
根據(jù)合同法的規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)；約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》，當(dāng)事人認為約定的違約金過高，要求適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為依據(jù)，綜合考慮合同履行、當(dāng)事人過錯程度、預(yù)期利益等綜合因素，按照公平公正原則對誠實信用原則進行衡量和裁定。
當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“超過造成損失的數(shù)額”。因此，無法確定房屋租賃違約金的確切數(shù)額。違約金的具體數(shù)額只能根據(jù)對方的損失和法律規(guī)定的其他因素確定。如果您有任何具體問題，請咨詢律霸在線。你知道嗎
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