網友提問：

律師，您好，我在深圳買了一套房，下周交房。請問房屋驗收的資格條件是什么？深圳律師答復：

房屋驗收條件：

1。房屋必須有質檢站出具的房屋質量證明書。根據相關規(guī)定，房屋交付使用前，必須通過區(qū)級房屋質檢站驗收合格，居民方可居住。驗完證后，居民自己也要檢查房屋質量，及時解決問題?？⒐すこ桃话阕龅健拔逋ㄒ黄健?，即通氣、通水、通電、通污水、通道路；一平，即樓前6米，樓后3米。場地應平整，不得堆放建筑材料和雜物，確保出入安全。實現煤氣表、電表（單表）、水表三米到家。室內清潔，池、盆、糞桶、垃圾通道、門窗、玻璃、管道清潔，無臟物，做到窗清、地凈、地漏、雨水等處無雜物堵塞。高層住宅的生活給水系統必須有衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的用水證明。需要注意的是，北京市水質嚴重超標。在一些居民區(qū)，生活用水是從井里自己取的。為了安全起見，這類居民區(qū)最好能把一些水樣拿回來，送有關部門檢查。如果水質確實達不到生活用水標準，他們應該盡快想辦法解決。

4。高層住宅樓電梯必須有勞動部門頒發(fā)的安全操作證。高層住宅的消防給水系統必須經消防部門檢驗合格。

6。根據圖紙和文件要求，房屋設備齊全，功能可靠，手續(xù)齊全。水、電、氣檢查：。柜體是否變形？柜門是否牢固端正？門的開關是否順暢？

2。檢查所有開關、插座和主開關是否有問題？還應仔細了解各種電路、閉路電視和電話插座的位置。30%的火災是由電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當大的關系。為了安全、方便用電，國家頒布了《住宅建筑設計規(guī)范》，規(guī)定每棟住宅樓的電路數量不得少于5條。提高線路的使用壽命，減少短路火災事故的發(fā)生。

3。給水管的材質？上海市建委下發(fā)文件，禁止使用鍍鋅管作為住宅給水管道。目前，供水管道多為銅管。銅管可以安全使用50年。另一個無可比擬的優(yōu)點是凈化水質，銅能抑制細菌的生長，增加水中的銅含量，有益健康。

4。燃氣熱水器開關是否正確？

5?？蛷d、客廳是否有各種管線外露？是否有采暖回水或其他管道通過。因為有很多管道穿過客廳，會造成裝修困難，視覺障礙，影響整體感。

6。自來水的水質怎么樣？

廚房和衛(wèi)生間檢查：

1。廁所和浴缸是否有裂縫？浴缸、衛(wèi)生間、洗臉盆等是否有滲漏現象，裂縫有時細如頭發(fā)，應仔細觀察。

2。廁所里的水流動順暢嗎？沖洗音正常嗎？沖洗水箱漏水嗎？

3。浴缸、臉盆與墻壁或櫥柜的接口防水是否合適？

4。廚房的瓷磚和馬賽克是否松動不平？廚房和衛(wèi)生間的墻磚是否合格？磚必須結實，沒有裂縫或空鼓。

5。磚縫有滲水嗎？

6。廚房用具、瓷磚和下水道管道上有沒有粘水泥要清理？

7。游泳池的水龍頭合適嗎？水流順暢嗎？

8。衛(wèi)生和廚房里有地漏嗎？坡度對嗎？不要向門傾斜，否則水會流入房間。

9。水流順暢嗎？排水口還會留下更多的建筑垃圾嗎？

10。你房間下面鄰居的房子漏水了嗎？否則，你的生活會很艱難。你知道嗎