根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)政府同意，劃撥的國有土地使用權(quán)出租、抵押的，還需繳納土地出讓金，不得轉(zhuǎn)讓所有權(quán)?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條對劃撥的土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第四十五條經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門、房地產(chǎn)管理部門批準，符合下列條件的，劃撥的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押：>

（1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；

（2）持有國有土地使用證；

（3）持有地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金，或者以出讓、租賃、抵押的價款繳納土地使用權(quán)出讓金。前款劃撥的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規(guī)定辦理。根據(jù)《招標、拍賣、掛牌出讓國有土地使用權(quán)的規(guī)定》（國土資源部令第11號，以下簡稱《規(guī)定》），土地公開出讓方式包括協(xié)議、招標、拍賣、掛牌出讓。國有土地使用權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓，是指土地管理部門代表國家與特定的土地使用權(quán)受讓人協(xié)商簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。這種方法的一個特點是，在不低于當事人約定的合同條件下國家確定的最低價格的基礎(chǔ)上，特別是在確定土地使用費即出讓金的基礎(chǔ)上，具有較大的靈活性；但需要注意的是，這種方法的競爭性較小，而且在價格、規(guī)劃設(shè)計條件等方面都有很強的人為因素，具有很大的隨機性。因此，主要適用于專業(yè)性強、有具體要求或無條件招投標的項目。國有土地使用權(quán)招標出讓，是指市、縣人民政府土地行政主管部門（以下簡稱出讓人）發(fā)出招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘢ㄈ撕推渌M織參與國有土地使用權(quán)競買，并根據(jù)競買結(jié)果確定土地使用者的行為。國有土地使用權(quán)拍賣，是指招標人發(fā)出拍賣公告，讓競買人在指定的時間、地點公開競買，并根據(jù)競買結(jié)果確定土地使用者的行為。國有土地使用權(quán)掛牌出讓，是指發(fā)布掛牌公告，按照公告規(guī)定的期限在指定的土地交易場所掛牌出讓，接受競買人的競買申請，更新掛牌價格，并根據(jù)掛牌截止日的競價結(jié)果確定土地使用者的行為。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，劃撥的國有土地使用權(quán)經(jīng)政府同意出租、抵押的，還需繳納土地出讓金而不發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎