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寧波
用益物權的法律屬性
從理論上講，用益物權可以分為法定用益物權和預定用益物權、登記用益物權和未登記用益物權、單一主體用益物權和共同主體用益物權，個人用益物權和法人或者其他組織用益物權、土地等自然資源用益物權和地上建筑物用益物權、有償用益物權和未登記用益物權、補償用益物權，有期限和無期限用益物權、自由流通和限制流通用益物權、成文法和習慣法用益物權、英美法用益物權和特別法用益物權。這些分類不僅具有理論意義，而且具有立法意義。用益物權在物權法和社會經(jīng)濟生活中具有不可替代的作用，表現(xiàn)在完善物權法的形式結構、合理配置資源、提高房地產的利用效率、保護生存利益、彌補土地規(guī)劃的不足等方面。
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