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單獨(dú)建設(shè)的地下設(shè)施如何繳納土地使用稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 685人看過

我們商場有a、B兩個獨(dú)立的地下建筑設(shè)施，其中a設(shè)施現(xiàn)在是地下商場，有地下土地使用證；B設(shè)施現(xiàn)在用來存放貨物，地下土地使用證上沒有標(biāo)明土地面積。對于這兩個地下設(shè)施，我們公司應(yīng)該如何繳納土地使用稅？《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2009]128號）第四條規(guī)定，在城市用地范圍內(nèi)單獨(dú)建設(shè)的地下建設(shè)用地，征收城市土地使用稅土地使用稅。其中，已取得《地下土地使用權(quán)證》的，按照《土地使用權(quán)證》確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)納稅額；未取得《地下土地使用權(quán)證》或者《地下土地使用權(quán)證》上未標(biāo)明土地面積的，計(jì)算應(yīng)納稅額按地下建筑物的垂直投影面積計(jì)算。對上述地下建設(shè)用地，暫按應(yīng)納稅額的50%征收城市土地使用稅。

根據(jù)上述規(guī)定，在城市土地使用稅范圍內(nèi)單獨(dú)建設(shè)的地下建設(shè)用地，征收城市土地使用稅。取得《地下土地使用權(quán)證》的，按《土地使用權(quán)證》確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)納稅額；未在《地下土地使用權(quán)證》上標(biāo)明土地面積的，按垂直投影面積計(jì)算應(yīng)納稅額地下建筑的一部分。同時，商場應(yīng)繳納這兩項(xiàng)設(shè)施50%的應(yīng)納稅額。

商場需要注意以下兩個問題：

1。財(cái)稅[2009]128號文件自2009年12月1日起施行。

2。本文件對單獨(dú)建設(shè)的地下建筑征收城市土地使用稅作出規(guī)定。對于統(tǒng)一的地下建筑，由于已按規(guī)定征收城市土地使用稅，因此無需重復(fù)繳納城市土地使用稅。你知道嗎

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