在中介簽的買(mǎi)房合同上的名字能改嗎

如果購(gòu)房合同未在房管局登記備案，且開(kāi)發(fā)商同意，可以更改購(gòu)房合同的買(mǎi)受人，相應(yīng)的，房產(chǎn)證上的名字也就改了。

如果購(gòu)房合同已備案，或者開(kāi)發(fā)商不同意更改買(mǎi)受人的名字，那么房產(chǎn)證的名字也改不了。

二手房中介簽的的房合同算是購(gòu)房正式合同嗎

不算正式合同。

正式合同是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的。

合同簽訂方式有書(shū)面簽定和網(wǎng)上簽訂兩種方式。

合同訂立的條件是：

(1)須有雙方或多方當(dāng)事人;

(2)有當(dāng)事人之間的意思表示的互動(dòng);

(3)合同須為特定當(dāng)事人之間為締約而為意思表示。

通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)：

1、一定要多跑幾家，貨比三家：多了解介個(gè)差距，避免損失。買(mǎi)房畢竟是人生大事，必須慎之又慎，更何況二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)也相對(duì)復(fù)雜繁瑣，稍不留神，就可能造成不必要的損失。

2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)：一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確定賣(mài)房人有權(quán)賣(mài)房。看清房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒(méi)有在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照;由國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話等。

3、小心細(xì)致簽訂合同：簽訂合同的時(shí)候一定要每一條都明白是什么意思，有條件最好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時(shí)候吃虧。

4、辦理過(guò)戶手續(xù)：辦理過(guò)戶手續(xù)千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)才能完成過(guò)戶手續(xù)。

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