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農(nóng)村土地征用程序

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1047人看過

農(nóng)村征地程序的具體流程包括:發(fā)布征地通知書、征求村民意見、實(shí)地調(diào)查登記、一本四方案、張貼征地通知書、張貼征地補(bǔ)償安置方案通知書,報批征地補(bǔ)償安置方案、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案、土地補(bǔ)償?shù)怯?、?shí)施征地補(bǔ)償、交付土地。詳情如下:

1。征地公告由縣級或者市級國土資源部門實(shí)施。公告內(nèi)容包括:(1)征地范圍;(2)面積;(3)補(bǔ)償方式;(4)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);(5)安置方式;(6)征地目的。公告應(yīng)當(dāng)在被征地村范圍內(nèi)張貼。公告發(fā)布后,村民不得搶種莊稼、蓋樓房。

2。征求村民意見

征地公告發(fā)布后,縣、市國土資源部門要配合鄉(xiāng)政府圍繞公告的六大內(nèi)容,向村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會)和村民進(jìn)行協(xié)商。村委會或者村民提出不同意見的,由縣、市國土資源部門備案,并開始協(xié)調(diào)解決。同時告知他們有權(quán)依法申請聽證和組織聽證。這些手續(xù)辦理完畢后,縣、市級國土資源部門還應(yīng)當(dāng)將備案的不同意見和聽證相關(guān)材料作為審批的必要材料。在土地征用過程中,實(shí)地調(diào)查和登記是非常重要的。在這一環(huán)節(jié),縣、市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)會同土地所有人、使用人,對土地征收范圍內(nèi)被征收土地的四界、土地用途、土地面積、種類、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,并填寫調(diào)查表一式三份,由縣、市國土資源部門和土地所有者、使用者雙方確認(rèn)調(diào)查內(nèi)容。確認(rèn)后,由土地所有人和使用人簽字。縣級、市級國土資源部門還應(yīng)當(dāng)將土地所有人、使用人簽署的表格作為審批的必要材料。完成前三步后,縣、市國土資源部門根據(jù)咨詢、聽證、調(diào)查、登記等具體情況,制定正式的“一書四圖”:一書指建設(shè)用地說明書;四圖包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用規(guī)劃,補(bǔ)充耕地計劃、征地計劃、供地計劃。擬好后,報省人民政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)。省人民政府、國務(wù)院向縣、市人民政府下發(fā)征地批準(zhǔn)文件后,縣、市人民政府國土資源部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)作出征地公告。公告應(yīng)當(dāng)包括以下四個方面:(一)征地審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和時間;(二)被征收土地的所有人、地點(diǎn)、土地類型和面積;(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式;(4) 征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。此外,通知應(yīng)張貼在被征地村。根據(jù)省人民政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)的征地方案,縣、市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)自征地通知書張貼之日起45日內(nèi),制定并公布征地補(bǔ)償安置方案,并對該村進(jìn)行征地補(bǔ)償安置作為單位。通知的內(nèi)容應(yīng)包括以下六個方面:(1)征地計劃(2)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;(3)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;(4) (五)農(nóng)民(六)其他與征地補(bǔ)償安置有關(guān)的具體措施。

征地補(bǔ)償安置方案公布后,村委會、村民或者其他權(quán)利人對方案有不同意見或者要求聽證的,應(yīng)當(dāng)自公告之日起10個工作日內(nèi)向縣、市國土資源部門提出公告張貼日期,后者應(yīng)認(rèn)真研究提案,需要聽證時舉行聽證。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的,由縣、市級國土資源部門按照有關(guān)法律法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案進(jìn)行修改。縣、市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)將公布的征地補(bǔ)償安置方案,連同村委會、村民或者其他權(quán)利人的不同意見和采納情況,報同級人民政府批準(zhǔn)。征地補(bǔ)償安置方案公告后,縣、市人民政府應(yīng)當(dāng)對不同意見和采納情況進(jìn)行審查,并向村委會、村民或者其他權(quán)利人報告,報省國土資源廳備案,報縣、市級國土資源部門組織實(shí)施征地補(bǔ)償安置工作。

9。土地補(bǔ)償?shù)怯?/P>

村委會、村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地通知書規(guī)定的期限內(nèi)持有土地權(quán)屬證書,即土地承包合同應(yīng)當(dāng)在指定地點(diǎn)辦理土地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。逾期不辦理的,按照縣、市級國土資源部門的調(diào)查結(jié)果給予補(bǔ)償。實(shí)施征地補(bǔ)償和土地出讓?;谝陨?,農(nóng)村土地征收程序的內(nèi)容是什么??梢姡鞯匮a(bǔ)償安置方案確需修改的,縣、市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案進(jìn)行修改。如果您對此有更多疑問,律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎

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2015年畢業(yè),開始在河南形象律師事務(wù)所實(shí)習(xí),并于2017年取得律師執(zhí)業(yè)資格證,長期擔(dān)任公司法律顧問,并多次參與企業(yè)破產(chǎn)案件,負(fù)責(zé)文書及破產(chǎn)涉訴工作。擅長公司事務(wù)、合同、婚姻家事糾紛及刑事辯護(hù)。

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