在我國房屋如果想要對外進行出售的話，那么必須辦理運預售證。通常情況下，普通的商品房和經(jīng)濟適用房等都有預售證。但是，隨著我國拆遷工作的不斷進行過程當中，目前安置房的數(shù)量也是非常多的，因此有一部分人其實就想對自己的安置房對外進行出售。那么，在我國安置房有沒有預售證?

一、在我國安置房有沒有預售證?

安置房要分土地性質(zhì)的，如果是集體土地性質(zhì)的，則沒有預售證的，只能居住使用，不能買賣的!

如果是國有出讓土地的，就要有預售證的，這樣的房子是可以放心購買的!

二、買賣安置房的注意事項是什么?

1、安置房能不能貸款

如果沒有房屋產(chǎn)權證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、房產(chǎn)證問題

安置房的土地性質(zhì)是歸為國有可以辦到產(chǎn)權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權證的。

有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權證就是小產(chǎn)權房，購房者也就沒有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。

3、房屋質(zhì)量問題

安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對會好一些。

4、交易時間問題

(1)上市時間限制

很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。

(2)安置房交易時間長風險大

安置房價格，但是如果房價出現(xiàn)波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉(zhuǎn)過給出價高的購房者。

5、房屋設計問題

安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質(zhì)量得不到保障。

上文就是小編為大家整理的在我國安置房有沒有預售證的詳細介紹。我們可以看出安置房有沒有預售證，要根據(jù)不同的情況區(qū)別對待。如果安置房本身是屬于集體土地性質(zhì)的，那么這種情況下就不能進行買賣，只能進行居住。如果是國有土地的話，那么也是可以辦理預售證的。但是大家在購買安置房的過程當中，還是對于一些重要的問題要引起注意的。

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