湖北省人民政府批準(zhǔn)了湖北省國土資源廳報(bào)送的征地補(bǔ)償安置倍數(shù)、修正系數(shù)和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并與《湖北省人民政府關(guān)于公布統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)域綜合地價(jià)的通知》一并實(shí)施。湖北省荊州市沙石區(qū)土地分為四類：第一類為官居鎮(zhèn)立新村、通新村、合新村、白水村、清河村、西湖漁場。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地4萬元/畝；菜地4.4萬元/畝；果園4.4萬元/畝；茶園4.4萬元/畝；集約魚塘4.4萬元/畝；林地3.2萬元/畝；未利用地2.4萬元/畝。

二類區(qū)域范圍：官咀鎮(zhèn)岳橋村、官咀村、鳳凰村、江河村、荊州漁場、天湖漁場；蓮河鎮(zhèn)軍流臺村、天榮牧業(yè)、蓮河漁場；羅場鎮(zhèn)湘湖村、青堆村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地38000元/畝；菜地41800元/畝；果園41800元/畝；茶園41800元/畝；集約魚塘41800元/畝；林地30400元/畝；未利用地22800元/畝。

三類區(qū)域：蘇家村、新華村、長灣村、朱橋村、蓮河鄉(xiāng)園藝場；*姚灣農(nóng)場支部；馬林村、古湖村、百度村、張場村、通河村、東湖村、西湖村、黃家營村、紅山村、三岔村、穆園村，岑河鎮(zhèn)王園村、山木村、柳園村、定向村、東石村、沙口村、農(nóng)興村、黃場村、窯灣村、*湖漁場、原種養(yǎng)殖場、赤湖漁場、元鄉(xiāng)農(nóng)場、畜牧場、*林場、*堤防漁場；湖北省畜牧養(yǎng)殖場；岑河農(nóng)場。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地36000元/畝；菜地39600元/畝；果園39600元/畝；茶園39600元/畝；集約魚塘39600元/畝；林地28800元/畝；未利用地21600元/畝。

四類區(qū)域：蔬菜科學(xué)院沙市農(nóng)場羊場分院、王橋分院、北崗分院、農(nóng)科院原種場、向陽分院；岑河鎮(zhèn)岑河村、岑河林場、黃園村、黃崗村、桂花村、廟星村、辰龍村；羅場羅昌鎮(zhèn)長湖村、白水村、賀龍村、雨湖村、華泰村、高陽村；觀音龍鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地3.5萬元/畝；菜地3.85萬元/畝；果園3.85萬元/畝；茶園3.85萬元/畝；集約魚塘3.85萬元/畝；林地2.8萬元/畝；未利用地2.1萬元/畝。

也就是說，征地拆遷律師團(tuán)提醒被征地人，上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括被征地青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神，對生活水平不降低的農(nóng)民，適當(dāng)征收土地補(bǔ)償費(fèi)。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予較高補(bǔ)償。

如果您仍然不了解標(biāo)準(zhǔn)，歡迎咨詢律師團(tuán)。你知道嗎