土地補償費按被征收土地面積計算，不分土地類型。土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（2003年萬州市城市總體規(guī)劃確定的81平方公里，下同）每畝1.3萬元，城市規(guī)劃區(qū)外每畝1.2萬元。安置補助按農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)非安置人數(shù)計算，每農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)非安置補助標(biāo)準(zhǔn)為2.6萬元（附表1）。土地補償是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織獲得的補償。土地補償總額的80%首先用于參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地管理部門轉(zhuǎn)入勞動保障部門；剩下的20%交給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)生活。

安置補助金的發(fā)放應(yīng)根據(jù)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)非農(nóng)人員的不同年齡確定。未滿16周歲的，全額發(fā)給個人安置補助金，城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險總額的50%由土地管理部門從安置補助中向勞動保障部門繳納，安置補助專門用于被征地農(nóng)業(yè)人員和非農(nóng)人員的基本養(yǎng)老保險，安置補助金的剩余部分，支付給安排其生產(chǎn)生活的個人。

土地補償費和個人應(yīng)繳納的基本養(yǎng)老保險費的80%之和，不能滿足被征地農(nóng)村非農(nóng)業(yè)人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險基金的需要，差額由征地單位補足。二是確定農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)用地的人數(shù)；集體經(jīng)濟組織的土地被部分征用的，由農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)的人數(shù)，按征收耕地面積之和（園地、草地、農(nóng)業(yè)灌溉水面、水產(chǎn)養(yǎng)殖水面面積按耕地面積計算，其他非耕地面積的0.5倍，按集體經(jīng)濟組織人均耕地面積征收。人均耕地面積是征地時被征收的集體經(jīng)濟組織的耕地面積（同上，不包括被征收的耕地面積）除以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總數(shù)。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收時，被征收農(nóng)民的承包耕地被征收后，剩余耕地面積不足每戶0.5畝的，被征收農(nóng)民除按上述規(guī)定計算轉(zhuǎn)農(nóng)人數(shù)外，還可以申請增加轉(zhuǎn)農(nóng)人數(shù)，直至剩余耕地面積達到每戶0.5畝及以上。被征地農(nóng)民未申請農(nóng)轉(zhuǎn)非，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織符合條件的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整其承包耕地。

在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)，征收宅基地并拆除房屋的，被拆遷戶可以申請農(nóng)轉(zhuǎn)非。農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)用地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法收回承包地。（3） 青苗、地（構(gòu)）筑物的補償；宅基地使用范圍內(nèi)的地上建（構(gòu)）筑物和零星種植的樹木、植物的補償，分別按照附表4和附表5的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其他被征收土地范圍內(nèi)的地上構(gòu)筑物（附著物）和零星種植的樹木、植物的補償，按照被征收土地面積采取綜合補償?shù)姆绞?，具體按照附表6的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4住房安置標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定（一）住房安置方式和面積：被征地的農(nóng)村非農(nóng)業(yè)人員需要住房安置的，可以采取統(tǒng)一優(yōu)惠購房、貨幣安置房和自建住房（城市規(guī)劃區(qū)除外）的方式安置人均住房安置標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積30平方米。根據(jù)《重慶市征地補償安置辦法》（市政府令第55號）第二十五條的有關(guān)規(guī)定，可以購買一套建筑面積為15平方米的自然房。（2） 安置房的價格。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)統(tǒng)一建筑的建安成本為720元/m2，綜合成本為900元/m2；城市規(guī)劃區(qū)外統(tǒng)一建筑的建安成本為530元/m2，綜合成本為680元/m2。

2。按照《重慶市征地補償安置辦法》（市政府）有關(guān)規(guī)定申請的安置房，城市規(guī)劃區(qū)貨幣安置金額1200元/m2的價格與優(yōu)先購買安置房價格標(biāo)準(zhǔn)的差額政府令第55號）乘以指定的住房安置面積標(biāo)準(zhǔn)；城市規(guī)劃區(qū)外貨幣安置金額按市政府令第55號規(guī)定的850元/m2價格與優(yōu)先購買安置房價格標(biāo)準(zhǔn)的差額乘以規(guī)定的住房安置面積標(biāo)準(zhǔn)計算。

3。通建優(yōu)惠購房的搬遷過渡費為每人每月100元；貨幣性住房安置的搬遷補貼為每人一次性500元；搬遷補貼為每戶400元，涉及第二次搬遷的置換補貼為每戶400元。建設(shè)征地拆遷安置房可享受經(jīng)濟適用房的相關(guān)優(yōu)惠政策。領(lǐng)取貨幣安置房的家庭，在領(lǐng)取貨幣安置資金后確需購買住房的，可以申請購買政府批準(zhǔn)的經(jīng)濟適用住房。

6。城市規(guī)劃區(qū)征地范圍內(nèi)的墓葬就近搬遷到政府規(guī)劃的搬遷區(qū)的，由征地單位支付費用。5征收被征地人從農(nóng)村到非農(nóng)的社會保障統(tǒng)籌費

審批土地時征收被征地人從農(nóng)村到非農(nóng)的社會保障統(tǒng)籌費（以下簡稱征地統(tǒng)籌費）。經(jīng)營性用地（含存量國有經(jīng)營性用地）和城市開發(fā)用地按每畝2萬元的標(biāo)準(zhǔn)收費；新取得的工業(yè)用地按每畝5000元的標(biāo)準(zhǔn)收費。征地協(xié)調(diào)費計入征地成本，專門用于協(xié)調(diào)調(diào)整農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)非人員的社會保障支出。

六、被征地人農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)非農(nóng)業(yè)基本生活保障制度

被征地人農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)非農(nóng)業(yè)基本生活保障制度按渝府[2008]45號文第四條第一款、第二款、第三款的規(guī)定辦理。你知道嗎