1、 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),如果沒有營業(yè)執(zhí)照,前房應(yīng)按照房產(chǎn)證上注明的房屋性質(zhì)進(jìn)行補償。如果是商務(wù)用房,應(yīng)該按照前廳的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。屬于住宅的,應(yīng)當(dāng)按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。第十六條房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建或者改變房屋用途,不當(dāng)增加補償費;違反規(guī)定執(zhí)行的,不允許賠償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門,暫停辦理有關(guān)手續(xù)。中止有關(guān)程序的書面通知應(yīng)當(dāng)載明中止期間。暫停期限不得超過一年。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。二是商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。一是資產(chǎn)搬遷補償費用,包括:不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及因搬遷造成的機械設(shè)備損失的補償;二是生產(chǎn)經(jīng)營損失,視實際情況而定,通常包括實際業(yè)務(wù)損失和預(yù)期業(yè)務(wù)損失(視情況而定)。
三是拆遷補償費,包括搬遷前期費用、搬遷過程中停工費用、機械設(shè)備調(diào)試維修費用、材料拆除、包裝、運輸費用、辭退職工補償費;
第四是基于拆遷政策的獎勵成本,包括快速拆遷費、拆遷獎勵費等。房地產(chǎn)市場被拆遷房屋的單價和價格補貼。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價。房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)的,按照最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)計算。
最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)是在同一地區(qū)購買的公共住房的市場平均單價。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。門面房沒有營業(yè)執(zhí)照的,應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)證載明的房屋性質(zhì)給予補償。如果是商務(wù)用房,應(yīng)該按照門面房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。如果是居住用房,應(yīng)該按照居住標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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雪化平律師,理工科專業(yè)背景,曾在石油行業(yè)、IT業(yè)供職10余年,具有豐富的行業(yè)性工作經(jīng)驗。自2009年起專職從事律師工作以來,曾擔(dān)任過多家政府和企業(yè)的常年或?qū)m椃深檰?,業(yè)務(wù)范圍包括企業(yè)法律風(fēng)險防范、公司改制、投融資和并購、IPO上市等,顧問單位涉及餐飲、媒體、廣告、地產(chǎn)、貿(mào)易等領(lǐng)域。
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