首先,在什么情況下可以征用土地??梢砸婪ㄕ魇栈蛘哒饔猛恋?,并給予補償?!睋Q言之,國家只能以“公共利益”為目的征收土地。所謂公共利益目的,一般是指國家建設的需要。狹義上是指國家直接建設或公共利益的需要,如國防工程;建筑、公共電信、市政建設、交通、大型水利工程等,都是以公共利益為目的的建設活動。廣義上講,上述范圍包括其他有利于社會主義現(xiàn)代化建設、提高人民生活水平、增強綜合國力的建設目的。例如,經(jīng)國家主管部門批準設立集體企業(yè),利用土地招商引資,或者經(jīng)國家其他主管部門批準進行建設活動,都可以視為廣義的公共利益目的,從而可以視為國家目的取得土地的理由。根據(jù)我國《土地管理法》,只有國務院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以批準征用土地。因此,在具體征收中,這些主體應當遵循比例原則和正當法律程序原則來判斷什么是公共利益的需要。第二,農(nóng)村土地征收的補償標準是什么?
根據(jù)《土地管理法》第四十八條的規(guī)定,對征地應當給予公平合理的補償,確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長期生活得到保障。
土地征收應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費,為被征收農(nóng)民安排社會保障費。農(nóng)用地征收的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定,應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償?shù)确绞?,給予公平合理的補償,并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用,以保障農(nóng)村村民的居住權和合法財產(chǎn)權及住房權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
當?shù)刈匀毁Y源部門可查詢征地補償文件。你知道嗎
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