根據(jù)《城市房屋拆遷條例》第二十四條、第二十五條的規(guī)定，貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人還應(yīng)當(dāng)按照評估價計算被拆遷房屋的補償金額和被拆遷房屋的價格，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)交換差額。被拆遷房屋的內(nèi)部裝修補償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托評估確定。因此，我們可以得出結(jié)論，房屋拆遷補償主要依據(jù)的是房屋指導(dǎo)價。為公益目的拆遷房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求進行重建或者給予貨幣補償。房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)：

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）

②房屋補償差額拆遷=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）補償金額-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

房屋拆遷安置計算標(biāo)準(zhǔn)費用

房屋拆遷安置費主要包括房屋使用者（被拆遷人或房屋承租人）的拆遷補助、無周轉(zhuǎn)房的臨時安置補助、過渡期以外的臨時安置補助等，并對非住宅房屋因停產(chǎn)或者停業(yè)造成的損失進行賠償。這些費用由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定臨時安置補助金的支付標(biāo)準(zhǔn)，主要反映不同地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r和當(dāng)?shù)厣钏降牟煌也荒芙y(tǒng)一規(guī)定。停產(chǎn)停業(yè)造成非住宅房屋損失的賠償，主要依據(jù)民法上的等價賠償原則，對停產(chǎn)停業(yè)造成的直接損失進行賠償，不包括間接損失。因此，房屋拆遷安置費的計算標(biāo)準(zhǔn)為：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助+不提供周轉(zhuǎn)房的安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+生產(chǎn)經(jīng)營損失補償暫停非住宅用房則公式的第二項為0。

（2）被拆遷房屋為住宅的，公式中第四項補償為0。（三）被拆遷人取得的補償，表明該房屋是自用的。

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