法定代表人：李×張經(jīng)理。委托代理人為北京市鑫凱律師事務(wù)所鄭銳律師。

委托代理人馮平，北京市鑫凱律師事務(wù)所律師。

被上訴人（一審被告）為北京**畜產(chǎn)品公司，地址為北京市海淀區(qū)齊家火子華嚴(yán)北里2號院民用樓5樓。法定代表人：董×石，總經(jīng)理。委托代理人周*龍，男，北京**工貿(mào)公司副經(jīng)理，家住北京市豐臺區(qū)北大堤二里11樓。

委托代理人為嚴(yán)×玉，北京**趙燕律師事務(wù)所律師。上訴人北京吉安科貿(mào)中心不服北京市海淀區(qū)人民法院（1999）海淀字第3774號民事判決書，因土地出讓合同糾紛，向本院提起上訴。法院依法組成合議庭，公開審理此案。上訴人北京吉安科貿(mào)中心（以下簡稱吉安科貿(mào)中心）的委托代理人鄭銳、馮平，被上訴人北京**畜產(chǎn)品公司（以下簡稱**公司）的委托代理人周龍、嚴(yán)宇參加訴訟。案件現(xiàn)已結(jié)案。1999年4月，江安中心以**公司隱瞞事實并與其簽訂土地出讓合同，造成巨大損失為由，起訴一審法院確認(rèn)雙方簽訂的合同無效。**公司賠償設(shè)計費(fèi)100萬元，履行合同支付的租金、電話費(fèi)、工資及利息154547元。一審法院經(jīng)審理確認(rèn)了雙方簽訂的合同的有效性，江安中心確認(rèn)合同無效并賠償經(jīng)濟(jì)損失和罪過利益的主張，無事實依據(jù)不予支持。據(jù)此，決定駁回北京吉安科技貿(mào)易中心確認(rèn)合同無效的訴訟請求，要求北京**畜產(chǎn)品公司賠償設(shè)計費(fèi)100萬元、租金、電話費(fèi)、工資154547元及利息。判決后，建安中心不服，以**公司與其簽訂合同時隱瞞事實真相，無土地使用權(quán)為由向本院提起上訴，**公司同意原判。經(jīng)查，**公司于1997年10月6日與吉安中心簽訂合同。根據(jù)合同約定，**公司（甲方）將其位于海淀區(qū)肖家河?xùn)|村1號的75畝土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)以600萬元人民幣轉(zhuǎn)讓給吉安中心（乙方）。甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有的土地使用權(quán)相關(guān)文件，乙方應(yīng)為乙方提供兩間辦公用房和一部電話，用于提供土地規(guī)劃所需的書面材料；乙方負(fù)責(zé)籌建敬老院，支付土地出讓金600萬元及相關(guān)費(fèi)用，辦理土地項目規(guī)劃要點(diǎn)、建設(shè)項目立項審批和規(guī)劃許可，承擔(dān)變更土地利用性質(zhì)和規(guī)劃要點(diǎn)前的前期公關(guān)費(fèi)用。如果乙方延遲付款至1999年3月20日，甲方有權(quán)終止合作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如前期工作已到位，甲方不配合乙方，乙方有權(quán)不交出書面指示。每延遲搬遷一天，甲方應(yīng)扣除付款的千分之一，并移交給乙方。同一天，雙方簽署了本合同附件一、附件二、與本合同有關(guān)問題的協(xié)議和合作合資合同（松散型）。合作合資合同約定雙方共同組建**吉達(dá)聯(lián)合公司，并約定合資項目及雙方分工。在《合同有關(guān)問題協(xié)議書》中明確，甲方將75畝土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額為2505萬元（即合同金額600萬元，合作經(jīng)營合同金額1905萬元）。乙方保證按雙方約定于1998年9月30日第一次撥付人民幣1500元，同時簽訂過戶手續(xù)。合同簽訂后，詹斯中心于同年9月19日以**公司名義向規(guī)劃部申報養(yǎng)老院建設(shè)項目。1997年10月10日，吉安中心與中誠咨詢部簽訂建筑工程設(shè)計合同，中誠咨詢部委托中誠咨詢部對北京碧生源養(yǎng)老中心進(jìn)行工程設(shè)計。約定設(shè)計費(fèi)1萬元，吉安中心支付95萬元。1997年11月20日，北京市規(guī)劃局向**公司下發(fā)了《規(guī)劃要點(diǎn)通知》。吉安中心向市規(guī)劃局預(yù)繳建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可費(fèi)12000元。1998年8月8日，gians中心與**公司簽訂了《關(guān)于合同有關(guān)問題的協(xié)議》，對原合同第3條和第5條進(jìn)行了修改。1998年11月26日，北京市規(guī)劃局向**公司發(fā)出通知，要求審批設(shè)計方案。同意按1998年9月17日申報的北京中資四方工程咨詢有限公司設(shè)計的養(yǎng)老院工程設(shè)計方法繪制海淀區(qū)肖家河施工圖。在合同履行期間，吉安中心未向**公司支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，地上物所有權(quán)未移交給吉安中心。1997年11月5日，吉安中心法定代表人李*張向**公司借農(nóng)林辦京政農(nóng)發(fā)（1997）057號文件。1998年7月26日，他從**公司領(lǐng)取了**公司1995年7月致**公司的函件復(fù)印件和北京市人民政府公文審批表（1994年2月3日）及收據(jù)。訴訟期間，江安中心提交了1997年至1998年本單位的水電費(fèi)、工資單和餐費(fèi)發(fā)票。北京市房屋土地管理局土地權(quán)屬管理辦公室出具證明：“北京**畜產(chǎn)品公司位于海淀區(qū)肖家河?xùn)|村A1號的土地為1990年依法征收的土地，權(quán)屬來源明確。目前正在申請國有土地使用權(quán)。

如需幫助，請咨詢承德合同糾紛律師