買房是大家都要經歷的一個階段，在買房較多人選擇貸款買房，當然也有一部分選擇全款付清，如果一個人生活中遇到資金困難必須要用房產來進行抵押周轉，那全款房能進行抵押嗎?如可以進行抵押，我們來了解一下全款房屋抵押怎么貸款。

其實全款買的房子是可以抵押出去的，因為這證明你這套房產是不處在貸款中的房產，這樣銀行承擔的風險也會更小一點。

全款房貸款所需的資料

1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

2、個人收入證明或資產狀況證明。

3、房產證、購房合同或發(fā)票

4、抵押房屋的產權證明。

5、若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

房屋抵押貸款流程如下：

1、提出申請

借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準備貸款資料。

2、提交資料向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。3、房屋評估

銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。

4、提交評估報告

評估公司將評估報告提交給銀行。

5、簽訂貸款合同

若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。

6、銀行審核

銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。

7、銀行下批貸函

審核通過后，銀行將下批貸函，確認能夠放款。

8、抵押登記

銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。

9、分行約額度

分行向總行申請額度。

10、銀行放款

辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。

貸款流程:

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

全款房抵押貸款，資金可以用于消費，也可以用于經營。具體要怎么用，也先要看你貸款的目的及其條件能否讓銀行審批通過。

在有需要的時候，全款房是可以進行抵押貸款的，抵押所得資金較貸款等靈活度也比較大，如果在需要的時候選擇較好的途徑或渠道進行全款房的抵押是很重要的，保障安全是前提，為減少不必要的損失，必要的時候全款房屋抵押怎么貸款可以咨詢律師或者相關機構。

房屋抵押貸款的法律依據(jù)

房屋抵押銀行貸款的費用是多少

個人住房抵押貸款的流程是什么?