1、 拆遷過(guò)程中被拆遷房屋是否有房產(chǎn)證（物權(quán)法有效期至2020年12月31日）

房屋拆遷補(bǔ)償的原則是不降低被征收人的生活水平和條件。征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式的，被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)具有合法的產(chǎn)權(quán)。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條為滿足社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和單位、個(gè)人住房等不動(dòng)產(chǎn)。

集體所有土地被征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法足額繳納土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，安排被征收農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)，保障被征收農(nóng)民的生活，保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

被征收單位和個(gè)人的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益；被征收個(gè)人住房的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延賠償費(fèi)用的收取?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二，房屋征收價(jià)值的評(píng)估過(guò)程。房屋評(píng)估的一般過(guò)程如下：

1。被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)；

2；

3。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，調(diào)查被征收房屋的情況。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在分析各種評(píng)估方法的適用性后，選擇其中一種或多種方法對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照合同約定向房屋征收部門提供個(gè)別住戶的初步評(píng)估結(jié)果，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)公示初步評(píng)估結(jié)果。公示期間，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)解釋；個(gè)別住戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和個(gè)別評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋評(píng)估報(bào)告移交被征收人。第三，最新資料（《中華人民共和國(guó)民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第243條【征收】為公共利益的需要，集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)可以依法征收依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

集體所有土地被征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額繳納土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)，并為被征收農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)，保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益保障被征收農(nóng)民的生活，維護(hù)被征收農(nóng)民的合法權(quán)益。

對(duì)征收組織、個(gè)人住房和其他不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益；對(duì)個(gè)人住房的征收，還應(yīng)當(dāng)保護(hù)被征收人的生活條件。任何組織和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延賠償費(fèi)用的收取。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是不降低被征收人的生活水平和條件。征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式的，被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)具有合法的產(chǎn)權(quán)。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎