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寧波
與房屋中介公司簽訂合同時(shí)需要知道什么
與房屋中介公司簽訂合同時(shí)，你需要知道什么？
房屋中介在法律上稱為中介，與其簽訂的合同稱為中介合同。中介合同中的另一方當(dāng)事人稱為委托人，包括買受人、出賣人、出租人和承租人。所謂中介合同，是指中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在訂立居間合同時(shí)，應(yīng)提醒讀者，居間合同可分為兩類：一、報(bào)告居間合同，報(bào)告居間人是指居間人尋找、尋找并指示委托人與之建立合同關(guān)系的人客戶。目前，許多中介機(jī)構(gòu)將舉報(bào)作為生存手段。
例如，在房屋租賃過程中，中介機(jī)構(gòu)向承租人提供房屋出租人的信息。無論承租人是否與出租人訂立房屋租賃合同，承租人仍需按照約定支付報(bào)酬。這種中介服務(wù)的目的不是為了訂立房屋租賃合同，而只是為委托人提供可能訂立房屋租賃合同的相關(guān)信息后收取報(bào)酬。（2）媒體中介合同是指中介人在委托人與第三人之間尋找、介紹、撮合對方，不僅報(bào)道訂立合同的機(jī)會(huì)，同時(shí)也圍繞著委托人與第三人之間的關(guān)系，方便雙方訂立合同。
例如，在房屋買賣過程中，中介不僅向買受人提供房屋出賣人的信息，而且在買賣雙方之間開展工作，方便買賣雙方訂立房屋買賣合同，收取報(bào)酬。買賣雙方未訂立合同的，中介機(jī)構(gòu)不得要求有償服務(wù)。
因此，在與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介合同時(shí)，必須區(qū)分上述兩種中介服務(wù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免不必要的糾紛。
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