在拆遷中,拆遷戶需要知道哪些拆遷文件(1)首先,相關(guān)拆遷文件要齊全。(三)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理拆遷安置金業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明,(2)房屋拆遷需辦理拆遷許可證,拆遷通知書(現(xiàn)公告)。(三十日內(nèi)復(fù)核,核發(fā)拆遷許可證。)
(3)房屋拆遷人委托的評(píng)估[發(fā)送評(píng)估報(bào)告和通知(5天)]。(估價(jià)委員會(huì)由三名以上國家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)
(4)根據(jù)國辦發(fā)[2000]39號(hào)文的有關(guān)規(guī)定,配件價(jià)格結(jié)合市場確定。(五)制定房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和安置)
<6)房屋拆遷政策要宣傳/解釋清楚。(國務(wù)院305號(hào)令、遼寧省145號(hào)令)
(7)房屋拆遷應(yīng)當(dāng)與被拆遷人反復(fù)協(xié)商。(八)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
(9)房屋拆遷沒有協(xié)議的,一方申請(qǐng)行政裁決。(自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)提出)[裁定申請(qǐng)書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明及土地使用證復(fù)印件;被拆遷房屋評(píng)估報(bào)告;被拆遷人補(bǔ)償安置方案;申請(qǐng)人與被拆遷人的協(xié)商記錄;未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。【
(10)受理裁定前期工作【行政裁定及批復(fù)通知書復(fù)印件、同意聽證通知書、聽證通知書(7日內(nèi))】調(diào)解/聽證(專家委員會(huì)鑒定價(jià)格)。(11)發(fā)布房屋拆遷裁定書(15天)。(當(dāng)事人對(duì)裁定不服的,可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院起訴。(訴訟期間不得停止拆遷)。聽證通知應(yīng)當(dāng)在裁定期滿之日(7日內(nèi))發(fā)出。(12)申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。(1) 行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書;仲裁記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋證據(jù)保全公證書;向被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金存款證明;(13)縣政府15日內(nèi)作出搬遷決定。
我們提醒您,拆遷戶在拆遷過程中需要了解的文件包括房屋拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償細(xì)則、房屋價(jià)值評(píng)估等。如果你有任何不滿,你可以提出你的心的內(nèi)容,政府將根據(jù)法律程序進(jìn)行調(diào)整。如果您想了解更多,歡迎您咨詢律師團(tuán)律師網(wǎng). 你知道嗎
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