與拆遷方討論拆遷補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程是怎樣的?
1。規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,確定拆遷范圍后,將通知房屋所在區(qū)縣政府主管部門。二是區(qū)縣政府要通知房屋所在地公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的入住,停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋業(yè)務(wù)部門單位應(yīng)當(dāng)停止辦理房屋買賣、交換、分析、分割、贈(zèng)送、分割等手續(xù);被拆遷單位應(yīng)當(dāng)停止改建、擴(kuò)建、裝飾房屋;當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T應(yīng)當(dāng)停止頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公告,停牌期限為12個(gè)月。需要延期的,應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在地和縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)。需要延期不超過(guò)6個(gè)月的,由市房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。三是由房屋征收部門制定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門論證公布征收補(bǔ)償方案,并征求社會(huì)意見。征求意見的期限不得少于三十日。多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,由市、縣人民政府組織被征收人和社會(huì)公眾代表參加聽證,并根據(jù)聽證情況修改方案。(5) 拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》,對(duì)補(bǔ)償形式、數(shù)額、安置人口、安置面積、安置地點(diǎn)、層次等拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)作出明確規(guī)定,拆遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等。
拆遷期限自公告之日起不超過(guò)一年。了解了以上程序后,如果發(fā)現(xiàn)拆遷中存在違規(guī)手續(xù),可以向有關(guān)部門舉報(bào)。
我們提醒您,住房補(bǔ)償金不僅可以用貨幣表示,還可以用住房來(lái)抵消。首先要對(duì)住房補(bǔ)償進(jìn)行考核評(píng)估。評(píng)估結(jié)束后,出具評(píng)估報(bào)告,簽訂正式談判合同。然后交鑰匙,把房子拆了。你知道嗎
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畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué),十余年法律工作經(jīng)驗(yàn),經(jīng)手各類案件幾千件。尤其擅長(zhǎng)合同糾紛、侵權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、涉及互聯(lián)網(wǎng)的糾紛。 曾任職全球頂級(jí)互聯(lián)網(wǎng)公司法律顧問(wèn),目前就職于中國(guó)綜合實(shí)力排名第一的盈科律師事務(wù)所,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)、北京律師協(xié)會(huì)會(huì)員,民商事和知識(shí)產(chǎn)權(quán)專家級(jí)律師。
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