《中華人民共和國物權(quán)法》第六十八條規(guī)定，企業(yè)法人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，有權(quán)依照法律和公司章程的規(guī)定占有、使用、取得和處分，其不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利適用有關(guān)法律、章程的規(guī)定，“根據(jù)民法通則，企業(yè)法人是營利性法人。依法成立的經(jīng)濟(jì)組織，有自己的名稱、組織、住所、財(cái)產(chǎn)或者資金，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。具有法人資格的企業(yè)成為企業(yè)法人后，取得合法獨(dú)立的民事主體資格。投資者將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)投資于企業(yè)法人后，構(gòu)成企業(yè)法人的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)。企業(yè)法人享有法人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，即依照法律和公司章程的規(guī)定對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、取得和處分的權(quán)利，投資者不能直接控制所投資的資產(chǎn)，這是企業(yè)法人實(shí)現(xiàn)的物質(zhì)基礎(chǔ)獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。企業(yè)法人以外的法人，其不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)權(quán)利適用有關(guān)法律、章程的規(guī)定。企業(yè)法人以外的法人包括機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社團(tuán)法人等，其中機(jī)關(guān)法人和國營事業(yè)單位法人的財(cái)產(chǎn)屬于國家，其直接控制的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)和處分權(quán)屬于國家也應(yīng)當(dāng)受到法律和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定的限制。

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