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寧波
武漢第二套房貸款政策有哪些規(guī)定？
隨著國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的生活水平逐漸提高。很多家庭已經(jīng)有了一套房，還想要購買第二套房。我們知道，國家對購房是有政策限制的，但是很多人不是很了解。對此，律霸小編整理了一些資料，下面將為大家解答，武漢第二套房貸款政策有哪些規(guī)定?
一、第二套房貸款
2011年1月26日，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》中規(guī)定，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
二、武漢第二套房貸款政策
(一)武漢第二套房商業(yè)貸款政策：
擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。二套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。
(二)職工申請武漢住房公積金貸款，有下列情況之一的，按購買第二套住房認(rèn)定：
1、借款人及配偶首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)中，登記其家庭僅有一套住房，且建筑面積在144平方米以下，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的。
2、借款人及配偶已使用公積金貸款(且貸款金額不足60萬元)購買過一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，且在本市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記僅有一套建筑面積在144平方米以下住房，再次申請貸款購買住房的。
購買二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在144平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%，所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面積在144平方米以上的，最低首付款比例為房屋總價的30%。
武漢第二套房貸款政策有哪些規(guī)定?通過了解可知，對于貸款購買第二套住房，分為兩種情況，這兩種情況分別對應(yīng)不同的政策。一般而言，在貸款購買第二套住房的方式上，使用公積金貸款的比較多。因為公積金貸款購房相較于商業(yè)貸款，在政策優(yōu)惠上更多一些，可以給人們減少一定的負(fù)擔(dān)。
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