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保險公估實務(wù)中有這樣一起案件：某保險公司承保一起貨運險，被保險人甲為總承運人，投保了國內(nèi)水路、陸路貨物運輸險，將一大型變壓器從廣州運往沈陽。甲在承運過程中將運輸分解為四個環(huán)節(jié)。從廣州陸地運至廣州某港口由甲自己負責，海運至北方某港口由乙負責，從北方某港口卸至碼頭由丙負責，由碼頭運至沈陽由丁負責。甲、乙、丙、丁之間的...

合同的訂立應(yīng)明確、具體、全面，但由于主客觀原因，致使有些合同欠缺某些必要條款。如果合同中未作約定或約定不明確的，當事人要進行協(xié)議補充，使其具體、明確、完備。不能達成補充的，按照合同法有關(guān)條款或者交易習慣確定，而不必再由當事人自行決定。例如，甲、乙簽訂一份購買黃沙合同。合同約定，甲向乙購買黃沙30車，每噸300元。...

行紀合同、居間合同與商品經(jīng)濟的發(fā)展有著密切的聯(lián)系，早在羅馬法對行紀就作了規(guī)定，當時行紀只是委托的一種，隨著信托業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)生了獨立從事行紀業(yè)務(wù)的行紀組織，在歐洲中世紀由于國際貿(mào)易的興起，行紀制度相應(yīng)地較為發(fā)達。居間是一種古老的商業(yè)現(xiàn)象，在古希臘時代即已出現(xiàn)，當時無論任何人都可以自由地從事居間活動，及至中世紀居間人...

最高人民法院在《民通意見》第八十五條規(guī)定：“財產(chǎn)所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移后，一方翻悔的，不持。財產(chǎn)所有權(quán)尚未按原協(xié)議轉(zhuǎn)移，一方翻悔并無正當理由，協(xié)議又能夠　，應(yīng)當繼續(xù)履行；如果協(xié)議不能履行，給對方造成損失的，應(yīng)當負責任?！?最高院《合同法解釋》第四十四條第二款規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當辦理批準手續(xù)，或者辦理批準、登...

一、入住條件　執(zhí)行購房合同達到下列條件，賣方即可將房屋向買方交付使用：（1）新建房屋已建成，驗收合格；物業(yè)管理單位已到位；水、電等基本設(shè)施齊備，并可使用，如在北方冬季入住，還應(yīng)保證供曖。（2）存量房屋原用戶已搬走，房屋騰空；房屋設(shè)備已檢查、清點，可滿足使用要求；原用戶的房租與水、電等費用已結(jié)清。（3）購房者已付清...

　　房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)人所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利的書面證明文件，由有關(guān)部門在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后通過登記發(fā)證手續(xù)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利證書。我國目前實行的是全國統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書制度。有關(guān)房屋權(quán)屬證書是由建設(shè)部統(tǒng)一制作并簽制的。房屋權(quán)屬證書的相關(guān)規(guī)定如下：　　(l)房產(chǎn)證的效力：國家對房屋權(quán)屬證書按統(tǒng)一規(guī)定制作，各地必須使用由建...

隨著房地產(chǎn)業(yè)競爭的日趨激烈，為了吸引消費者并盡快銷售住房，有些開發(fā)商開始采取欺詐手段損害購房消費者（簡稱購房者）利益，銷售商品房欺詐案日漸增多。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱司法解釋）系針對商品房買賣合同爭議所做規(guī)定，它雖未以消費者權(quán)益保護法作為制定依據(jù)，受保護的利...

保險合同的解除指在保險合同的有效期限屆滿前，當事人依照法律規(guī)定或者合同約定提前終止合同效力的法律行為。 1.　投保人解除保險合同 保險合同是在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立的，一般情況下，投保人可隨時提出解除保險合同。 2.　保險人解除保險合同 我國《保險法》規(guī)定，保險人在下列情況下有權(quán)解除保險合同： (1)　投保人...

1993年12月29日，某公司以2萬美元免稅購置美國產(chǎn)別克系列林蔭大道91款二手轎車一輛，辦理牌照后，即日向某保險公司投保車輛損失險。保險公司承保后，出具了“機動車輛保險單”。保險單載明：投保汽車重置價值30萬元；保險金額30萬元；保險期限自1993年12月29日至1994年1月4日。因國內(nèi)未進口過此種車，市價不...

一、在按貸款買房中存在三種相關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系：一是開發(fā)商與購房者之間基于房屋買賣合同產(chǎn)生的房屋買賣關(guān)系；二是購房者與貸款銀行之間住房抵押貸款合同產(chǎn)生的抵押貸款關(guān)系；三是開發(fā)公司與貸款銀行之間的合作關(guān)系。 二、合作關(guān)系的產(chǎn)生是因為開發(fā)商在辦理預(yù)售商品房業(yè)務(wù)時，其必須憑商品房預(yù)售許可證與貸款銀行共同商定，簽訂樓宇按揭協(xié)...