在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
銀行按揭貸款買房流程怎么走？
對(duì)于打工仔來(lái)時(shí)候，通過(guò)銀行按揭來(lái)讓自己在大城市擁有一個(gè)容身的家居，無(wú)疑是一種最樸素的愿望。不過(guò)，在如今這個(gè)房?jī)r(jià)這么高漲的年代，想要擁有一套房并不容易，往往需要做半輩子房奴。那么，銀行按揭貸款買房流程怎么走？下面讓我們了解一下吧！
?
1、選擇房產(chǎn)
?
購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，并確定自身是否滿足銀行貸款條件，以保證按揭貸款的順利取得。
?
2、貸款申請(qǐng)
?
購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，并滿足銀行貸款買房條件之后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
?
3、簽訂購(gòu)房合同
?
銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合銀行貸款買房條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
?
4、簽訂樓宇按揭合同
?
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
?
5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)
?
購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。
?
6、開(kāi)立專門還款賬戶
?
購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于銀行按揭貸款買房流程怎么走方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
房屋買賣糾紛相關(guān)法律知識(shí)科普
2020-03-04社會(huì)保障卡辦理?xiàng)l件
2020-03-26快遞在運(yùn)輸過(guò)程中損壞了，請(qǐng)問(wèn)怎么賠？
2020-04-03關(guān)于醫(yī)療糾紛的訴訟時(shí)效
2020-04-15侵權(quán)商標(biāo)一般怎么處理
2020-04-15關(guān)于家庭暴力證據(jù)的收集
2020-04-16親戚欠錢不還，會(huì)不會(huì)坐牢呢
2020-04-23起訴離婚都需要哪些手續(xù)？
2020-04-24如何寫(xiě)起訴狀
2020-04-27離婚時(shí)怎么避免對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)
2020-04-28下班途中交通事故算工傷嗎
2020-04-28當(dāng)事人如何單方面提出離婚？
2020-04-29如何辦理夫妻婚前財(cái)產(chǎn)公證？
2020-04-30什么人可以申請(qǐng)婚姻無(wú)效？
2020-04-30解除勞動(dòng)合同后，企業(yè)應(yīng)支付補(bǔ)償金
2020-04-30夫妻離婚時(shí)家庭財(cái)產(chǎn)如何分割？
2020-05-01異地訴訟離婚如何利用地域管轄？
2020-05-01未婚女性是否有生育權(quán)
2020-05-01夫妻離婚協(xié)議不給子女撫養(yǎng)費(fèi)有沒(méi)有法律效力？
2020-05-02保證期間未向保證人主張權(quán)利，保證人免責(zé)
2020-05-02離婚自動(dòng)放棄子女撫養(yǎng)權(quán)可以嗎？
2020-05-02女性離婚以后戶口怎么辦？遷移程序怎么走？
2020-05-03爭(zhēng)奪子女撫養(yǎng)權(quán)需要收集哪些證據(jù)？
2020-05-03業(yè)主不收房對(duì)開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有影響
2020-05-03關(guān)于子女撫養(yǎng)費(fèi)的法律規(guī)定都有哪些？
2020-05-03拆遷糾紛請(qǐng)律師費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
2020-05-04起訴離婚要什么手續(xù)？要多少錢？
2020-05-05老公婚外情離婚怎么辦？如何追討賠償？
2020-05-05洗錢犯法嗎？
2020-05-07怎樣解除同居關(guān)系？
2020-05-08子女撫養(yǎng)費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)是多少？是否可以免除？
2020-05-08離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割需要注意些什么事項(xiàng)？
2020-05-08食品檢驗(yàn)去哪個(gè)部分檢測(cè)
2020-05-08出軌算不算一個(gè)少財(cái)產(chǎn)的理由和過(guò)錯(cuò)有哪些法定理由？
2020-05-09夫妻離婚財(cái)產(chǎn)及債務(wù)問(wèn)題如何處理
2020-05-09交通事故傷殘鑒定費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
2020-05-09非婚同居財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何分割？
2020-05-09離婚時(shí)那些家庭財(cái)產(chǎn)不用分割和未取得產(chǎn)權(quán)房屋怎么分？
2020-05-10夫妻離婚時(shí)沒(méi)有談及撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題是否可以？
2020-05-10遇到食品藥品安全問(wèn)題怎么解決
2020-05-12