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寧波
2020年最新房屋過戶費(fèi)用怎么計算？
目前這個房價高企的年代，有很多人都喜歡炒房，借此來為自己贏得豐厚的收入，有人利用短短一兩年炒房，就賺夠了一輩子需要賺的錢。對于炒家來說，房屋過戶的費(fèi)用問題也是比較關(guān)心的。那么，2020年最新房屋過戶費(fèi)用怎么計算？下面讓我們了解一下吧！
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2020年最新房屋過戶費(fèi)用怎么計算？
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1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)
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住宅6元、平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
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2、登記費(fèi)
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普通二手房住宅類為80元、套，買方承擔(dān)。
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3、土地收益金(代收)
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房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。
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4、核檔費(fèi)
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50元每宗。
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5、契稅
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稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元、平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。
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6、印花稅
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稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。
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7、營業(yè)稅及附加
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12月17日，新的二手房購買政策頒布。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。其中，將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅；將個人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。
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8、個人所得稅
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所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式：
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(1)稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計征；
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(2)未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于2020年最新房屋過戶費(fèi)用怎么計算方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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