抵押權(quán)的特征，決定了債權(quán)人非常愿意接受抵押這種擔(dān)保形式，但怎樣才能使抵押無(wú)論在形式上，還是在法律上都能完整無(wú)缺，起到其應(yīng)有的作用，這樣便產(chǎn)生了本文想要論述的另一個(gè)重要問(wèn)題—抵押權(quán)的設(shè)定。

1、設(shè)定的形式

既然抵押是債務(wù)人為保證完全履行債務(wù)所采用的一種擔(dān)保形式，那么設(shè)定抵押，既需要債務(wù)人提出此種方式，又需要債權(quán)人愿意接受這種方式，只有雙方當(dāng)事人達(dá)成合意方可設(shè)定抵押，所以設(shè)定抵押權(quán)是雙方當(dāng)事人的合意行為，也是當(dāng)事人之間的一種合同行為。

2、范圍

抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，抵押合同另有約定的，從其約定。

主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán);主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍可以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債務(wù)人履行債務(wù)。但是，第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的，抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款低于抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按抵押物實(shí)現(xiàn)的價(jià)值進(jìn)行清償;不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠钟蓚鶆?wù)人清償。

在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押物折價(jià)、變賣(mài)或者拍賣(mài)所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒(méi)有約定的按照實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、主債權(quán)的利息、主債權(quán)順序清償。

抵押物的范圍。抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部，主債權(quán)未受全部清償?shù)模?a href='http://m.shkps.cn/diya/13.html' target='_blank' data-horse>抵押權(quán)人可以就抵押物的全部行使抵押權(quán);抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人可以就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。

抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金;抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物;第三人與抵押所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對(duì)共有物享有的份額。

抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí)，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。

3、抵押人

抵押人是指提供財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保的一方當(dāng)事人，可以是債務(wù)人自己，也可以是第三人。

抵押是一種合同關(guān)系，是一種民事法律行為，雖然《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》沒(méi)有明確規(guī)定對(duì)抵押人的要求，但從其立法本意和《民法通則》的有關(guān)規(guī)定也可以得出這樣的結(jié)論，要想使抵押合同有效，抵押人必須具備以下條件：

①抵押人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，無(wú)完全民事行為能力人的人只能獨(dú)立實(shí)施純受益的民事行為才受法律保護(hù)。否則法律不予保護(hù)，因此無(wú)完全民事行為人能力人訂立的抵押合同，會(huì)因主體欠缺相應(yīng)的民事行為能力而無(wú)效。

②抵押人對(duì)抵押物具有處分的權(quán)利。因?yàn)榈盅菏堑盅喝艘宰约旱呢?cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保，在債務(wù)人不履行義務(wù)時(shí)須以抵押物的價(jià)值抵債，這就要求抵押人必須是抵押物的所有人或者對(duì)抵押物享有處分的權(quán)利。否則，債權(quán)人也就是抵押權(quán)人的權(quán)利就得不到應(yīng)有的保障。因此在訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人不僅要審查抵押人的民事行為能力，而且要審查抵押人對(duì)抵押物是否享有處分權(quán)。