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房產(chǎn)證解除抵押有期限嗎
一、房產(chǎn)證解除抵押有期限嗎
房屋抵押為債務(wù)擔(dān)保的，對(duì)解除抵押登記的期限沒(méi)有作出規(guī)定，主債務(wù)消滅后，抵押人就可以辦理解除抵押登記。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七十條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請(qǐng)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記：
(一)主債權(quán)消滅;
(二)抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn);
(三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。
二、房產(chǎn)登記需要什么手續(xù)
1、提交申請(qǐng)：需要辦理房產(chǎn)證是要到房管部門(mén)提出申請(qǐng)，并且填寫(xiě)一份申請(qǐng)表同時(shí)需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)有已經(jīng)簽字蓋章的表格，那就只要到開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取表格填寫(xiě)即可。
2、測(cè)繪：測(cè)繪表是房管局登記部分確定房產(chǎn)證上面填寫(xiě)面積的重要依據(jù)，所以這是一定需要的材料之一，可以找開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站進(jìn)行申請(qǐng)并且領(lǐng)取測(cè)繪表。也有的開(kāi)放商手上已經(jīng)有了測(cè)繪表，帶上身份證照工作人員領(lǐng)取就可以了。還可以到登記部門(mén)提出申請(qǐng)測(cè)繪。
3、交稅：在領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要到有關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)，公共維修金通常是小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收取，也有部分城市開(kāi)始實(shí)施銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以找開(kāi)發(fā)商工作人員咨詢(xún)。
4、領(lǐng)證：對(duì)以上手續(xù)都辦理完成后就可以等待領(lǐng)取房產(chǎn)證，管理部門(mén)會(huì)給一張領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，需要按照通知書(shū)上的時(shí)間到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證。此外在繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)以及工本費(fèi)時(shí)一定要認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證上的內(nèi)容，主要是面積、地址。權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等。
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