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寧波
在房產(chǎn)證上加減名字流程應(yīng)該怎么走？
我們知道，如今這個(gè)房?jī)r(jià)高企的年代，房子這種大件消費(fèi)品，往往都是十分引人關(guān)注的，很多夫妻都為了一套房產(chǎn)而需要窮其半生，甚至窮其一生的財(cái)富，而對(duì)于房產(chǎn)證加名的問題也是大家關(guān)心的。那么，在房產(chǎn)證上加減名字流程應(yīng)該怎么走？下面讓我們了解一下吧！
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一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
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1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件；
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2.去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；
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3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
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二、有貸款房產(chǎn)證加名字
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1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
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2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。
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3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
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三、沒直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
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這樣的情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
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1.每平方米3元交易費(fèi)。
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2.不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個(gè)人所得稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
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3.萬分之5的印花稅。
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4.4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
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5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
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6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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四、說說房產(chǎn)證減名字的事
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房產(chǎn)證去個(gè)名字，流程和費(fèi)用是多少？
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房產(chǎn)證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
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去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。
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共分四種情況：
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1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；
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2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
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3.非首次購買普通住宅：3%；
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4.購買非普通住宅：3%。
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以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個(gè)人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多1.8萬元。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于在房產(chǎn)證上加減名字流程應(yīng)該怎么走方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡(jiǎn)介:
趙保明律師 男，北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所專職律師，2014年畢業(yè)于西南政法大學(xué)，獲刑法學(xué)碩士學(xué)位，研究生學(xué)歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領(lǐng)域的法律法規(guī)，專業(yè)知識(shí)扎實(shí)，思維敏捷，辦案風(fēng)格嚴(yán)謹(jǐn)，始終堅(jiān)持“以合法方式讓當(dāng)事人獲得最大利益，為建設(shè)法治社會(huì)而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括：王某陽涉嫌銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會(huì)性質(zhì)組織罪、職務(wù)侵占罪、強(qiáng)迫交易罪和拒不執(zhí)行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案，林某威涉嫌生產(chǎn)銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪案（取保候?qū)彛?，尹某沖涉嫌非法拘禁罪案（取保候?qū)彛?，陳某華涉嫌詐騙罪案（取保候?qū)彛?，張某金涉嫌走私普通貨物物品罪案（緩刑），陳某涉嫌走私普通貨物物品罪（減輕處罰），宋某波涉嫌詐騙罪案，李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務(wù)侵占罪案（取保候?qū)彛钅宠嫦有匈V、受賄罪案，湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪、巨額財(cái)產(chǎn)來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括：廣州市某醫(yī)院訴某公司合作合同糾紛案，余某兒合同糾紛再審案，陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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