在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
上海市賣房后戶口如何處理
君益律師：按照《上海市常住戶口管理規(guī)定》的規(guī)定，如果因為出售房屋而遷出戶口的，可遷入具有本市戶口的直系親屬處，也可遷入具有本市戶口的其他人。兩種情形都需要遷入房屋的產(chǎn)權人或承租人同意。若遷入直系親屬戶口處的，無須公安派出所批準，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要公安派出所批準且不得造成居住困難。
因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收落戶的直系親屬或其他人。若無法找到接收戶口人員的，可考慮出售房屋后再重新購買房屋，而后將戶口遷入新購買房屋中。在實際操作中，可與買家協(xié)商給予一定遷移戶口寬限期，并在寬限期內(nèi)重新購買新的房屋，再將戶口遷入新購買房屋。
現(xiàn)在有很多購房者都碰到了房屋買賣過戶后上家的戶口始終不肯遷出的問題，問律師該怎么辦？律師提醒各位二手房購房者，在二手房買賣中，要加強自我保護。在簽訂房屋買賣合同之前，一定要查清該房屋的戶口，如果有上家的戶口在，一定要在合同中約定有關戶口遷移的時間限制以及違約責任，即不僅要明確約定售房者戶口遷出的時間，還要明確不及時遷移戶口的法律后果。如規(guī)定每逾期一日按房款總額的百分之幾賠償損失等，以此敦促售房者嚴格按照合同履行。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或者不履行的情況，購房者起訴索賠也有依據(jù)，而不必另行尋找損失證明。同時，讓違約者覺得為此違約成本太高，而不愿或者不敢違約。 如果僅僅是約定了戶口遷出時間，而沒有相關的違約責任，想要通過訴訟要求上家遷出戶口，根據(jù)上海市高院的規(guī)定，法院是不受理的。 ?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動合同到期如何處理？
2020-03-17父母離異父親未給過撫養(yǎng)費,要贍養(yǎng)他嗎？
2020-03-18如何收集夫妻感情破裂的證據(jù)
2020-03-25惡意欠薪構(gòu)成犯罪
2020-04-03商標國際注冊要具備什么條件
2020-04-03有償委托合同受托人賠償責任
2020-04-07公證與打官司的區(qū)別
2020-04-09裁決案件的如何重新仲裁
2020-04-15賣二手房需要的手續(xù)費
2020-04-15醫(yī)療過錯主要責任比例怎么分
2020-04-16交通事故責任如何承擔？
2020-04-27離婚訴訟夫妻債務如何分割？
2020-04-28家庭暴力單方起訴離婚程序是什么
2020-04-29持有偽造的發(fā)票罪的構(gòu)成條件
2020-04-29夫妻個人債務應該如何認定？
2020-04-29丈夫在外借錢是否是夫妻共同債務？
2020-04-29什么情況下第一次起訴就會判決離婚？
2020-04-29勞動違約金的上限是多少？
2020-04-30證明夫妻感情破裂有哪些可靠的依據(jù)？
2020-05-01離婚財產(chǎn)分割協(xié)議咋履行？
2020-05-01離職再入職是否要重新簽訂勞動合同
2020-05-01夫妻訴訟離婚子女撫養(yǎng)權通常判給誰？
2020-05-01變更子女撫養(yǎng)權起訴狀怎么寫？
2020-05-02離婚以后對方不肯支付子女撫養(yǎng)費怎么處理？
2020-05-02單方面訴訟離婚需要經(jīng)歷什么流程？
2020-05-02婚后買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
2020-05-022020最新離婚流程要怎么走？
2020-05-03夫妻雙方可以協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女嗎？
2020-05-03夫妻離婚子女撫養(yǎng)權通常如何判決？
2020-05-03廠房拆遷補償標準是怎么樣的？
2020-05-04二手房買賣糾紛起訴需要什么材料
2020-05-04離婚證據(jù)收集技巧有哪些
2020-05-06產(chǎn)假能有工資嗎？
2020-05-07孩子送養(yǎng)人要具備哪些條件
2020-05-09小編教你識別網(wǎng)絡貸款騙局
2020-05-09怎么辦理公司撤銷登記
2020-05-10離婚訴訟如何凍結(jié)夫妻共同財產(chǎn)？離婚財產(chǎn)分割時效多久？
2020-05-10夫妻離婚時房產(chǎn)問題怎么樣解決？
2020-05-11如何辦理臨時身份證
2020-05-11醉駕需要承擔刑事責任有哪些
2020-05-11