在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
在簽訂和履行合同中應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？
一、買(mǎi)方在簽訂和履行買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：
1、確定賣(mài)方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵
買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買(mǎi)方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買(mǎi)方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)方必須要求賣(mài)方在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明，該出賣(mài)物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣(mài)方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買(mǎi)方，則買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。
2、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷
賣(mài)方出賣(mài)的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期，如果標(biāo)的物有表面缺陷（以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷），買(mǎi)方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出；如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷（即需要經(jīng)過(guò)技術(shù)鑒定或在物的使用過(guò)程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷），買(mǎi)方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣(mài)方交付的標(biāo)的物有缺陷，買(mǎi)方有權(quán)拒收。買(mǎi)方已接受的，賣(mài)方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣(mài)方在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買(mǎi)方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購(gòu)買(mǎi)，則賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。
3、敦促賣(mài)方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對(duì)于房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。
二、賣(mài)方在簽訂和履行買(mǎi)賣(mài)合時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買(mǎi)方付款就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。
2、敦促買(mǎi)方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。在即時(shí)清結(jié)的買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，可要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、敦促買(mǎi)方接受標(biāo)的物。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買(mǎi)方會(huì)按約定接合同的約定及時(shí)接受標(biāo)的物這會(huì)給賣(mài)方造成不利。賣(mài)方若遇買(mǎi)方無(wú)故拒不接受標(biāo)的物或由于買(mǎi)方的原因無(wú)法交付的情況，為終結(jié)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位提存。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
員工申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，公司該如何應(yīng)對(duì)?
2019-12-25水電費(fèi)不按時(shí)交也會(huì)影響征信？
2020-01-08認(rèn)定工傷的法律依據(jù)有哪些？
2020-02-12中國(guó)司法部就外國(guó)人永久居留管理?xiàng)l例公開(kāi)征求意見(jiàn)，你怎么看？（附全文二）
2020-03-03刑事附帶民事訴訟委托本范本
2020-03-13注冊(cè)商標(biāo)的程序
2020-04-14賣(mài)二手房需要的手續(xù)費(fèi)
2020-04-15作品標(biāo)題著作權(quán)的相關(guān)規(guī)定
2020-04-15未經(jīng)允許提供下載？后果可不輕
2020-04-21已經(jīng)從原單位離職，怎么索要加班費(fèi)
2020-04-22家庭債務(wù)糾紛處理方法是什么，法律上如何規(guī)定
2020-04-23對(duì)高空墜物的受害者如何進(jìn)行賠償
2020-04-24最新財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)范本來(lái)啦
2020-04-26夫妻債務(wù)是什么意思？
2020-04-27民間小額借貸相關(guān)規(guī)定有哪些
2020-04-27臨時(shí)工勞動(dòng)合同怎么寫(xiě)？
2020-04-27合同糾紛訴訟時(shí)效是幾年
2020-04-28夫妻共同債務(wù)離婚后咋還？
2020-04-28工程款訴訟時(shí)效怎么中斷
2020-04-28非婚生子女可以索取撫養(yǎng)費(fèi)嗎？
2020-04-30法律對(duì)孩子的探視權(quán)有什么規(guī)定？
2020-04-28侵犯著作權(quán)罪的客觀構(gòu)成要件是什么
2020-04-29起訴離婚需要提供哪些證據(jù)？
2020-04-29交通肇事罪的處罰規(guī)定有哪些？
2020-04-30離婚對(duì)方轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何處理？
2020-04-30婚姻終止除離婚外還有什么情形
2020-04-30未成年人名下的房產(chǎn)，屬于未成年嗎
2020-04-30關(guān)于孩子探視權(quán)的法律規(guī)定有哪些？
2020-04-30起訴子女探視權(quán)訴狀應(yīng)該怎么寫(xiě)？
2020-05-03不給子女撫養(yǎng)費(fèi)可以終止探視權(quán)嗎？
2020-05-03變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的原則都有哪些？
2020-05-04刑事案件訴訟拘留一般多長(zhǎng)時(shí)間
2020-05-04強(qiáng)制拆遷是否合法？
2020-05-04公司向銀行貸款需要股東簽字嗎
2020-05-04最新婚姻法結(jié)婚條件有哪些
2020-05-04涉外婚姻跟國(guó)內(nèi)婚姻訴訟程序有什么區(qū)別？
2020-05-05用人單位哪些情況可以解除勞動(dòng)合同？
2020-05-07一般商標(biāo)行政案件訴訟費(fèi)多少錢(qián)
2020-05-08當(dāng)借貸后發(fā)現(xiàn)無(wú)力償還怎么做
2020-05-09輕傷二級(jí)具體辦案流程是什么
2020-05-09