房屋產(chǎn)權(quán)繼承分割案例分析

　　【案情介紹】

　　張三、張四、張五為三兄弟。1988年張四結(jié)婚，婚后育有一女張華;1991年張四與妻子協(xié)議離婚，張華由妻子直接撫養(yǎng)。1995年張四參加單位房改，購(gòu)買(mǎi)公房一套，并于1998年取得房產(chǎn)證書(shū)。2004年張四因病去世，此時(shí)張四的母親早已去世。張四去世后，其兄弟張三、張五一直占有并出租張四遺留的房產(chǎn)。2007年初張四的父親張老漢去世。2007年底張華訴諸法院，要求依法繼承父親遺留的房產(chǎn)。

　　庭審時(shí)經(jīng)鑒定訴爭(zhēng)房屋價(jià)格為30萬(wàn)元，鑒定價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該房市場(chǎng)價(jià)。法院并未對(duì)各繼承人的繼承份額予以明確，而以張華為學(xué)生，無(wú)收入來(lái)源和支付能力為由，判決房屋歸張三和張五所有，由張三和張五給付張華15萬(wàn)元補(bǔ)償款。張華不服，提起上訴，經(jīng)中級(jí)法院主持調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議：房屋歸張華所有，由張華給付張三和張五共計(jì)14萬(wàn)元補(bǔ)償。

　　【律師評(píng)析】

　　繼承法律關(guān)系相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單，法定繼承案件在明確遺產(chǎn)范圍、繼承人范圍及繼承順序后不難處理。

　　一、遺產(chǎn)認(rèn)定

　　遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：①公民的收入;②公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;③公民的林木、牲畜和家禽;④公民的文物、圖書(shū)資料; ⑤法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;⑥公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;⑦公民的其他合法收入。

　　理解遺產(chǎn)的觀念，應(yīng)把握兩點(diǎn)：其一，遺產(chǎn)是指被繼承人生前取得的財(cái)產(chǎn)，則排除死亡賠償金、撫恤金等死后獲得的財(cái)產(chǎn);其二，遺產(chǎn)是被繼承人合法取得的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于非法取得的財(cái)產(chǎn)則需要返還或予以沒(méi)收。

　　關(guān)于保險(xiǎn)金能否按遺產(chǎn)處置，《最高人民法院關(guān)于保險(xiǎn)金能否作為被保險(xiǎn)人遺產(chǎn)的批復(fù)》(1987民他字第52號(hào))規(guī)定：

　　(1)根據(jù)我國(guó)保險(xiǎn)法規(guī)有關(guān)條文規(guī)定的精神，人身保險(xiǎn)金能否列入被保險(xiǎn)人的遺產(chǎn)，取決于被保險(xiǎn)人是否指定了受益人。指定了受益人的，被保險(xiǎn)人死亡后，其人身保險(xiǎn)金應(yīng)付給受益人;未指定受益人的，被保險(xiǎn)人死亡后，其人身保險(xiǎn)金應(yīng)作為遺產(chǎn)處理，可以用來(lái)清償債務(wù)或者賠償。

　　(2)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)與人身保險(xiǎn)不同。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不存在指定受益人的問(wèn)題。因而，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金屬于被保險(xiǎn)人的遺產(chǎn)。

　　二、繼承人范圍和繼承順序

　　《繼承法》規(guī)定如下：

　　第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

　　第一順序：配偶、子女、父母。

　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

　　本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

　　本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

　　第十一條　被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

　　三、轉(zhuǎn)繼承與代位繼承

　　本案涉及到繼承法規(guī)定的轉(zhuǎn)繼承與代位繼承。

　　轉(zhuǎn)繼承：指繼承人在繼承開(kāi)始后實(shí)際接受遺產(chǎn)前死亡，該繼承人的法定繼承人代其接受其有權(quán)繼承的遺產(chǎn)。

　　代位繼承：被繼承人的子女先于被繼承人死亡，由繼承人的子女代替繼承人繼承被繼承人的繼承權(quán)參加繼承活動(dòng)，稱(chēng)為代位繼承。

　　就本案件來(lái)說(shuō)，張四死亡后其法定繼承人為張華、張老漢;但張四的遺產(chǎn)還未分割，張老漢并未實(shí)際接受遺產(chǎn)就去世了，張老漢對(duì)張四遺產(chǎn)的繼承份額則轉(zhuǎn)由其法定繼承人張三、張四、張五繼承。而張四已先于張老漢死亡，則張四對(duì)張老漢的繼承份額由其女張華代位繼承，張華對(duì)張老漢遺產(chǎn)的繼承屬于代為繼承。