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寧波
未成年繼承房產(chǎn)后能出讓過戶嗎
現(xiàn)實(shí)生活中，很多的老年人在死亡之前會特別立下遺囑，將自己手里的房產(chǎn)留給孩子或者是孫子，但是有些繼承人可能還未成年，對于這種情況，如果要辦理房產(chǎn)過戶的話，是要注意一下具體的流程，那么未成年繼承房產(chǎn)后能出讓過戶嗎？下面為大家詳細(xì)介紹一下。
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一、未成年繼承房產(chǎn)后能出讓過戶嗎
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未成年繼承房產(chǎn)可以出讓過戶。具體規(guī)定如下：
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(一)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
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(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
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1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
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2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明；
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3、繼承人的身份證明；
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4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
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5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
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(三)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
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1、房屋所有權(quán)證書；
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2、繼承公證；
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3、繼承人身份證及復(fù)印件；
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4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
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二、房產(chǎn)繼承人繼承順序
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《繼承法》第二條法定繼承規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
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第一順序：配偶、子女、父母。
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第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
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本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
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同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
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喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于未成年繼承房產(chǎn)后是否能出讓過戶的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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