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寧波
房產(chǎn)繼承強制執(zhí)行程序是什么
在現(xiàn)實生活中房屋繼承也是比較常見的事情，有很多的繼承人在這個時候可能會因為繼承的分配問題而發(fā)生糾紛，而對于所有的權(quán)人確定之后，是可以申請來強制執(zhí)行的。在進行強制執(zhí)行的時候，要注意一下具體的程序，那么房產(chǎn)繼承強制執(zhí)行程序是什么？下面律霸小編給大家進行具體的解答。
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一、房產(chǎn)繼承強制執(zhí)行程序是什么
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強制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織和人員依照法律規(guī)定的程序，運用國家的強制力量，采取法律規(guī)定的措施，強制負(fù)有義務(wù)的當(dāng)事人完成義務(wù)，保證實現(xiàn)法院判決、裁定及其他法律文書內(nèi)容的訴訟行為。
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如果被告在規(guī)定的時間內(nèi)沒有上訴，也沒有在規(guī)定的時間內(nèi)履行生效判決的話，你可以向原審提交執(zhí)行申請書，交納一定的執(zhí)行費用，法院執(zhí)行局就會依法對被執(zhí)行人強制執(zhí)行。
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(1)審查立案。人民法院在接到申請執(zhí)行書及有關(guān)法律文書后，應(yīng)審查該申請執(zhí)行是否合法適當(dāng)，有關(guān)法律文書是否齊備，內(nèi)容是否明確，被執(zhí)行人是否有執(zhí)行能力等等。
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(2)通知履行。人民法院決定對義務(wù)人強制執(zhí)行時，應(yīng)當(dāng)先行通知義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動履行法定義務(wù)，否則將強制執(zhí)行。
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(3)準(zhǔn)備強制執(zhí)行。填寫行政強制執(zhí)行證；確定強制執(zhí)行的計劃和方案；需要協(xié)助執(zhí)行的，應(yīng)書面通知有義務(wù)協(xié)助的單位和個人。
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(4)實行強制執(zhí)行。應(yīng)當(dāng)表明身份，出示執(zhí)法證件和執(zhí)行根據(jù)；執(zhí)行結(jié)束后，應(yīng)將執(zhí)行情況書面通知申請執(zhí)行的機關(guān)。
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二、房屋糾紛強制執(zhí)行流程的時間
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1、法院強制執(zhí)行時一般是生效判決后6個月內(nèi)結(jié)束，但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當(dāng)扣除。確有特殊情況需要延長的，有本院院長批準(zhǔn)。法院會采取多種方法執(zhí)行被申請人的財產(chǎn)，如查詢、凍結(jié)、劃撥被申請執(zhí)行人的存款。查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)。
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2、在判決生效后的兩年內(nèi)你都可申請強制執(zhí)行，一旦進入強制執(zhí)行程序，沒有期限！法院會用很多辦法，如查封帳戶，查封不動產(chǎn)等手段來完成執(zhí)行。
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3、凍結(jié)被申請執(zhí)行人的存款的最長期限為六個月，需要繼續(xù)凍結(jié)的，應(yīng)在凍結(jié)到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結(jié)手續(xù)，否則，逾期不辦理，視為自動解除凍結(jié)。
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三、房產(chǎn)繼承過戶所需費用
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1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
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2、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
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3、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。
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通過對文章的閱讀，相信大家對于房產(chǎn)繼承強制執(zhí)行的程序以及有關(guān)知識一定的有自己的見解，當(dāng)房屋繼承發(fā)生以后，所有權(quán)人其實是直接發(fā)生變更的，在變更登記的時候可以申請強制執(zhí)行。如果還有什么問題，歡迎大家咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師。
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