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《客觀情況發(fā)生重大變化的應(yīng)按公平原則處理土地承包合同糾紛》

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-11-22 · 8487人看過(guò)
????中國(guó)法院網(wǎng)訊 ??最高人民法院今天公布的《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》明確規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客觀情況發(fā)生無(wú)法預(yù)料的重大變化,應(yīng)按公平原則處理。

??? 在中央出臺(tái)一系列惠農(nóng)政策措施之前,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)有很多為零流轉(zhuǎn)費(fèi)或者負(fù)流轉(zhuǎn)費(fèi)(俗稱“倒貼皮”、“倒貼水”)。隨著農(nóng)業(yè)稅減免力度加大、進(jìn)程加快以及農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策的貫徹落實(shí),繼續(xù)履行原來(lái)的約定,在當(dāng)事人之間無(wú)疑造成了顯失公平的結(jié)果。而這是由于國(guó)家農(nóng)業(yè)基本政策的重大調(diào)整所致。對(duì)于流轉(zhuǎn)合同而言,屬于訂立當(dāng)時(shí)的基礎(chǔ)或者環(huán)境,因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由發(fā)生的非當(dāng)初所能預(yù)料的變更。此類糾紛在今后一段時(shí)期內(nèi)極有可能大幅度增長(zhǎng)。如果不確立一定的協(xié)調(diào)原則,農(nóng)民的基本權(quán)利就有可能得不到保護(hù)。

??? 因此,《解釋》第十六條規(guī)定:因承包方不收取流轉(zhuǎn)價(jià)款或者向?qū)Ψ街Ц顿M(fèi)用的約定產(chǎn)生糾紛,當(dāng)事人協(xié)商變更無(wú)法達(dá)成一致,且繼續(xù)履行又顯失公平的,人民法院可以根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況,按照公平原則處理。不過(guò),在適用該條規(guī)定的時(shí)候,必須嚴(yán)格掌握。要看糾紛產(chǎn)生的原因是什么、原約定是否造成當(dāng)事人間權(quán)利義務(wù)顯失平衡的結(jié)果等。不能動(dòng)輒變更當(dāng)事人的約定,踐踏合同的嚴(yán)肅性。

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