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寧波
我國將嚴厲制止房產中介“賺差價”等三種行為
針對當前房地產經紀行業(yè)規(guī)則不健全、經紀人員良莠不齊的情況，建設部、中國人民銀行近日聯(lián)合發(fā)布的《關于加強房地產經紀管理規(guī)范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》將矛頭直接指向了這一領域中的種種突出問題。
值得注意的是，根據這份《通知》，各地將全面推行房地產經紀機構備案公示制度。“房地產經紀機構及交易保證機構在領取營業(yè)執(zhí)照３０日內，必須到房地產管理部門備案，管理部門應當及時將已備案的房地產經紀機構的名稱、住所、法定代表人、注冊資本等信息向社會公布，供交易當事人選擇。”建設部有關人士表示。
同時，嚴格實施房地產經紀人員執(zhí)業(yè)資格制度，建立健全房地產經紀人員的市場清退機制，對于在執(zhí)業(yè)活動中有違法違規(guī)行為的人員，收回其注冊證書。
《通知》要求房地產經紀人員在執(zhí)業(yè)時，必須明示或采用有關部門或行業(yè)組織推薦的房地產經紀合同示范文本。同時明文規(guī)定了三種禁止行為：
一是房地產經紀機構和經紀人員不得對交易雙方隱瞞真實的房屋成交價格，賺取差價，也不得采取內部認購等手段營造銷售旺盛的虛假氛圍，誤導和欺騙當事人。
二是房地產經紀機構不得發(fā)布虛假、未經核實或重復的房源信息，應當在與委托人簽訂委托合同，并保證信息與事實相符后，方可對外發(fā)布有關信息。
三是不得泄露或利用委托人的商業(yè)秘密與他人串通損害委托人的利益。
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