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寧波
國家稅務(wù)總局：一年內(nèi)換購住房須交繳稅保證金
本報訊(記者郭少峰)國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，個人在一年內(nèi)換購住房的，其所轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳的個人所得稅，最初要以納稅保證金形式繳納。
國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人日前接受中國政府網(wǎng)采訪時表示，個人在一年內(nèi)換購住房的，待其一年內(nèi)實際買房后，購房金額大于住房轉(zhuǎn)讓收入額的，可以全額退還所納稅保證金，購房金額低于住房轉(zhuǎn)讓收入額的，可以按購房金額占轉(zhuǎn)讓收入額的比例退還納稅保證金。
國家稅務(wù)總局負(fù)責(zé)人解釋說，對二手房所得征收個稅政策進(jìn)行完善和細(xì)化，主要出于三個因素考慮：一是個人轉(zhuǎn)讓住房過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用有關(guān)扣除的規(guī)定不夠明確、詳細(xì)，各地執(zhí)行不一；二是實際征管中，一些納稅人瞞報交易價格或者不能提供與納稅有關(guān)的房屋交易信息，使稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征稅的難度較大；三是一些地區(qū)對二手房交易個人所得稅的征收不到位，影響了執(zhí)法剛性，造成稅收收入流失。
該負(fù)責(zé)人還明確，對納稅人申報收入不實的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入；對不能提供房屋原值等有關(guān)涉稅資料的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以在住房轉(zhuǎn)讓收入的1%-3%比例內(nèi)核定應(yīng)納個人所得稅額。
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張宸，女，畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院，執(zhí)業(yè)以來一直秉承律師行業(yè)專業(yè)務(wù)實、認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，積極努力為當(dāng)事人爭取合法權(quán)益，全力為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。擅長民商領(lǐng)域訴訟、刑事訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)，包括合同法、公司法、婚姻法、繼承法、勞動法等領(lǐng)域。
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