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寧波
京滬穗三地表態(tài)：將嚴(yán)格執(zhí)行樓市結(jié)構(gòu)調(diào)控細(xì)則
13日，《上海證券報》記者調(diào)查到，三城市相關(guān)部門已經(jīng)紛紛醞釀地方細(xì)則，統(tǒng)一口徑是嚴(yán)格按照建設(shè)部新的調(diào)控意見執(zhí)行。但具體的執(zhí)行內(nèi)容，三城市都表示還沒有最終確定，地方細(xì)則的出臺時間也可能晚于市場預(yù)期。
地方細(xì)則已經(jīng)醞釀
“廣州將會盡快出臺地方執(zhí)行細(xì)則，相關(guān)內(nèi)容能夠落實。”廣州市國土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，而對于165號文件引發(fā)的第一反應(yīng)，該負(fù)責(zé)人稱“目前還沒有任何動靜”。
同時，上海市房地局有關(guān)人士介紹，“上海的地方細(xì)則現(xiàn)在還在討論中。”
和部分城市低調(diào)透露將不出臺地方細(xì)則相反，上海、北京、廣州三地的相關(guān)部門均表示，地方細(xì)則一定會出，且嚴(yán)格執(zhí)行中央的統(tǒng)一口徑。
多部門總動員
北京市建委新聞宣傳部的負(fù)責(zé)人表示，因為此次地方細(xì)則涉及多個部門的執(zhí)行內(nèi)容，地方細(xì)則的討論將召集規(guī)劃局、發(fā)改委、建委等各相關(guān)部門。該負(fù)責(zé)人同時透露，此輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控事關(guān)全局，北京市的地方細(xì)則很可能不從建委口徑下發(fā)，而是直接由北京市政府統(tǒng)一發(fā)布。
因此，專家也預(yù)計，由于此次執(zhí)行涉及部門較多，細(xì)則出臺的時間可能不會像市場想像的一樣快。
13日，上海部分開發(fā)商則在得到165號文件的消息后樂觀預(yù)期，上海可能在本月中下旬推出地方細(xì)則。
細(xì)則符合各市預(yù)期
對于上海、北京等城市的開發(fā)商而言，70%的比例要求是否適用于單個項目是最受關(guān)注的內(nèi)容?！霸谶@些超大型都市，中心區(qū)域高檔樓盤嚴(yán)格執(zhí)行這一標(biāo)準(zhǔn)的難度很大?！鄙虾Ｒ婚_發(fā)商稱。
同時，已經(jīng)進(jìn)入規(guī)劃和審批環(huán)節(jié)的項目是否需要重新調(diào)整規(guī)劃的困惑也導(dǎo)致了大量開發(fā)商停止進(jìn)度，以待政策的明確。
此前，曾有傳言，一些大城市70% 的比例都希望是總量控制?！艾F(xiàn)在，盡管還要等待地方細(xì)則一段時間，但有一點基本可以肯定，對這些一線超大城市而言，應(yīng)該可以總量定70%的比例了，這也符合預(yù)期。”多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。(于兵兵）
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