商品房開發(fā)、建筑、銷售和保修環(huán)節(jié)都將設(shè)置節(jié)能硬性指標(biāo)

　　本報訊（記者　王榮海　實習(xí)生　周艷）達(dá)不到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，建筑項目不能開工，購房合同要標(biāo)明能耗指標(biāo)。昨日，記者從省人大常委會上獲悉，我省擬立法推行建筑節(jié)能。目前相關(guān)條例草案已提交會議審議，值得關(guān)注的是該草案對商品房開發(fā)至銷售、保修環(huán)節(jié)都設(shè)有節(jié)能“硬杠杠”。

　　要對公共建筑率先“開刀”

　　省建設(shè)廳負(fù)責(zé)人在說明中透露，由于種種原因，目前全省城鎮(zhèn)既有民用建筑面積達(dá)到7.58億平方米，其中絕大部分不符合現(xiàn)行的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。針對既有建筑不節(jié)能問題，草案提出，國家機(jī)關(guān)辦公建筑、政府投資和以政府投資為主的公共建筑要作為重點(diǎn)進(jìn)行改造。其他公共建筑和居民建筑，在尊重建筑所有權(quán)的基礎(chǔ)上再逐步進(jìn)行節(jié)能改造。
　　草案還規(guī)定，國家機(jī)關(guān)辦公建筑和公共建筑實行室內(nèi)溫度控制。除特殊用途外，夏季室內(nèi)空調(diào)溫度不得低于26度，冬季室內(nèi)溫度不得高于20度。國家機(jī)關(guān)辦公建筑、大型公共建筑等應(yīng)當(dāng)對建筑的能源利用效率進(jìn)行測評和標(biāo)識，并將測評結(jié)果公示，接受社會監(jiān)督。

　　購房合同要明示節(jié)能指標(biāo)

　　草案規(guī)定，對新建建筑，要從源頭上遏制耗能現(xiàn)象。建筑節(jié)能作為一條“硬杠杠”，將貫徹到規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、竣工驗收、商品房銷售到保修整個過程之中。
　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售房時，要向購買人明示所銷售房屋的能耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求，并在商品房買賣合同和住宅的保證書、住宅使用說明書中標(biāo)明。在正常使用條件下，建筑節(jié)能保溫隔熱工程的最低保修期為5年。保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位要對造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
　　建設(shè)單位對不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗收合格報告。否則，可能被處以建筑項目合同價款2%以上4%以下的罰款。

　　節(jié)能企業(yè)有望獲獎勵

　　為推動節(jié)能，我省還將出臺優(yōu)惠政策鼓勵新建建筑和既有建筑改造中采用地?zé)崮?、太陽能等可再生能源?br/>　　草案提出，經(jīng)建筑能效測評獲得低能耗建筑能效標(biāo)識和證書的企業(yè)，其建筑節(jié)能項目可依法免征、減征企業(yè)所得稅。企業(yè)購置用于建筑節(jié)能專用設(shè)備的投資額，也可按一定比例實行稅額抵免。

　　◇　記者探訪

　　房子是否節(jié)能　購房者不問開發(fā)商不提

　　昨日，記者在南湖附近走訪了部分商品房的銷售和施工現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)，許多開發(fā)商都沒有按照要求進(jìn)行節(jié)能明示，如果不問，售樓小姐也不會主動向購房者說明。
　　即使有部分樓盤在宣傳手冊上主打自己是“節(jié)能住宅示范樓盤”，但是也未明示房子的具體能耗指標(biāo)。
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