《烏海市廉租住房租售實施細則》日前出臺。據(jù)此,內(nèi)蒙古烏海市廉租住房將嚴格按照“租售并舉、以售為主”的原則,按保障對象及其所屬區(qū)域,采取“自愿申請、自選租售”的方式組織實施。
根據(jù)《細則》,烏海市廉租住房優(yōu)先保障棚戶區(qū)低保戶中將原有住房已交區(qū)政府拆遷后,成為無房戶的家庭;普通低保家庭中的無房戶;人均住房面積15平方米以下的低保家庭。每個保障家庭僅限定配租或購買一套廉租住房,享受廉租住房實物配租或已購買廉租住房的家庭,不再享受租金補貼。
選擇租住廉租住房的,實物配租房以“實用型”小戶型為主,面積標準原則上控制在50平方米以內(nèi)。廉租住房租金標準由維修費、管理費兩項因素構成,2010年我市廉租住房租金標準為:每月每平方米建筑面積1元。一次性按年繳納廉租住房租金的,優(yōu)惠年租金總額的20%。
選擇自愿購買廉租住房的,可獲得經(jīng)濟適用住房的房屋產(chǎn)權,購買價格為當年建造廉租住房的成本價,2009年我市廉租住房價格為1250元/㎡。棚戶區(qū)神華集團職工低保家庭購買廉租住房可享受中央補貼資金400元/㎡,神華集團補貼資金26000元/戶,地方財政補貼資金19500元/戶;棚戶區(qū)普通保障家庭購買廉租住房可享受中央補貼的廉租住房資金400元/㎡,地方財政補貼資金19500元/戶。 廉租住房租售實行分批輪候制度,輪候期間,保障對象家庭基本情況發(fā)生變化的,相關部門將根據(jù)實際情況做出變更登記或者取消輪候資格的決定。各區(qū)房管部門將當年可分配的廉租住房套數(shù)、房屋地址和戶型面積在媒體上公布。對保障家庭有65周歲以上老人或行動不便的殘疾人,將優(yōu)先安排在一、二層樓居住,其余樓層以搖號方式進行分配。對符合條件的保障對象,簽發(fā)《入住通知書》,交接住房鑰匙。保障對象的配租資格被認定后,因樓層、戶型等不適拒絕選房的,視為自動放棄配租房。保障方式由實物配租轉為發(fā)放租賃補貼的,區(qū)房管部門兩年內(nèi)不予安排配租房。
《細則》還就保障對象“騰退所租住的廉租住房”相關事項等作了說明。
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